Bureaux modernes et éco-responsables à Jacou Montpellier Nord

À vendre ou à louer : Bureaux modernes et éco-responsables à Jacou (Montpellier Nord) – Projet On Light

Découvrez On Light, un immeuble de bureaux de nouvelle génération situé au 14, rue des Frères Lumière à Jacou, au nord de Montpellier. Ce projet innovant propose des espaces de travail flexibles et lumineux, pensés pour répondre aux besoins des entreprises et investisseurs exigeants.

Caractéristiques principales :

• 6 800 m² de bureaux sur 2 étages, divisibles à partir de 55 m², disponibles à la vente ou à la location
• Localisation stratégique : accès direct à l’autoroute A9, à seulement 20 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, de la gare Saint-Roch et du centre-ville
• Proximité immédiate du complexe “Le 610” (bureaux, commerces, services, restauration)
• Transports en commun : tramway ligne 2 et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers Montpellier et les communes voisines

Engagement environnemental :

• Certification BREEAM Very Good
• 2 400 m² d’espaces verts, soit 75 % de plus que les normes en vigueur
• 1 100 m² de toiture équipée de panneaux photovoltaïques pour une production d’énergie renouvelable
• Conception éco-responsable : optimisation énergétique, gestion écologique de l’eau et des déchets, matériaux performants

Confort et prestations :

• 269 places de parking (sous-sols, îlot central, extérieurs)
• Hauteur sous plafond généreuse : 4 à 5 m au rez-de-chaussée, 2,7 à 3 m aux étages
• Finitions modernes : fenêtres aluminium, éclairage LED, stores intérieurs, ventilation double flux, fibre optique, accès sécurisé
• Intégration artistique : façade transformée en galerie vivante avec art de rue

Opportunités :

• Espaces modulables et lumineux, idéaux pour bureaux modernes
• Potentiel de rendement élevé pour investisseurs grâce à la localisation, la flexibilité des lots et la performance environnementale

Profitez d’une adresse stratégique, d’un cadre de travail durable et de prestations haut de gamme, au cœur d’un pôle dynamique de la métropole montpelliéraine.