3 raisons pour lesquelles la préfabrication est l’avenir de l’architecture
VIATechnik est spécialisée dans les technologies pour les industries de l’architecture, de l’ingénierie et de la construction et travaille avec des clients dans le domaine de la réalité virtuelle, des services BIM et de l’intelligence artificielle.
En ce qui concerne l’utilisation de la technologie de préfabrication dans l’industrie, nous sommes confrontés aux mêmes problèmes que nous avons vus lors de l’adoption du BIM.
À savoir, l’industrie est largement dispersée, les connaissances sont étouffées – les concepteurs, ingénieurs, constructeurs et fabricants ont tous une expertise et des processus différents qui ne fonctionnent pas toujours bien ensemble, en particulier lorsque la communication est insuffisante. Tout cela ralentit l’adoption du préfabriqué. Comme l’indique un rapport du cabinet de conseil mondial McKinsey , «une grande partie de la construction a évolué à un rythme glacial».
«Cependant, là où nous voyons beaucoup de succès, c’est lorsque la préfabrication est prévue dès le début du projet – dès qu’un propriétaire décide d’investir dans celui-ci au début de la conception d’un projet et a un contrôle total sur la », a déclaré Tyler Gancarz, responsable du développement de projets chez VIATechnik.
L’utilisation de la technologie préfabriquée lors de la construction de projets – en particulier si vous utilisez déjà le VDC (conception et construction virtuelles) et le BIM (modélisation des informations du bâtiment) – est une évidence. Nous avons déjà écrit sur le grand retour sur investissement que la préfabrication apporte à un projet , mais en guise de rappel, voici trois raisons simples pour lesquelles:
Conçus par nARCHITECTS, les unités préfabriquées de Carmel Place présentent des hauteurs de plafond généreuses, de vastes vitrages, des balcons Juliette et de nombreuses commodités communes.
Boostez la qualité de chaque détail d’un projet en un temps record
La majorité de la production se fait dans un environnement contrôlé spécialement conçu pour fabriquer et assembler les composants préfabriqués individuels. Cela permet des contrôles et des révisions de la qualité – beaucoup plus approfondis que ce qui peut être fait si ces composants devaient être assemblés directement sur un chantier.
Contrairement à un site de projet, les entrepôts et les usines où les composants préfabriqués sont construits ne sont pas soumis aux limites de la géographie, donc le préfabriqué peut être particulièrement bénéfique pour les projets dans les zones urbaines denses. Les lignes de production préfabriquées permettent également un flux de travail et un processus optimisés, car les objets sont construits par le même personnel dans une ligne contrôlée.
Et comme point bonus, le préfabriqué aide à garder le site sûr et organisé. Étant donné que les composants étaient déjà assemblés individuellement dans un entrepôt séparé, cela maintient le site du projet réel propre et sans encombrement, et un espace de travail bien rangé augmente non seulement la productivité, mais réduit également le risque d’accidents.
Pipa House par Bernardes Arquitetura, Porto Feliz, SP, Brésil, lauréat du prix Popular Choice A + 2019 dans la catégorie Architecture + Prefab. La maison préfabriquée en béton a été conçue pour l’efficacité du bâtiment «grâce à un système industrialisé qui a permis son exécution rapide et une production de déchets très faible».
Résoudre le problème de la pénurie de main-d’œuvre
Le processus de production préfabriqué libère du temps pour les travailleurs sur le terrain (qui sont généralement plus chers) pour couvrir plus de projets, ce qui peut aider à atténuer le problème de pénurie de main-d’œuvre qualifiée à laquelle l’industrie est confrontée. Nous avons récemment visité un site de projet où les travailleurs étaient en train de construire des centaines de cosses de salle de bain pour un hôpital en utilisant une technologie préfabriquée.
Ils ont pu installer la tuile dans les cosses de salle de bain avant l’expédition sur le site. Imaginez la quantité de travail sur le terrain évitée, le nombre de tuiles sauvées de la rupture sur site et le temps gagné de ne pas avoir à faire des allers-retours à cause d’une petite erreur de mesure (bien que si vous utilisez déjà le BIM, cela devrait ne se produira probablement pas).
Clinton Corners by Lake | Flato Architects, Clinton Corners, NY, lauréate du Jury A + Award 2019 dans la catégorie Architecture + Prefab. Fabriqués dans un établissement voisin, la charpente apparente en bois massif et les panneaux muraux super isolés ont été livrés sur le site et assemblés en moins de trois semaines.
Gagnez du temps et de l’argent en standardisant les composants
Associer la construction préfabriquée au VDC est un processus intelligent qui limite la variabilité du projet et permet de mieux gérer le calendrier et les budgets.
Et quoi d’autre permet de gagner du temps? L’occasion de standardiser. Si davantage de maîtres d’ouvrage adoptent le préfabriqué, l’industrie ensemble peut établir des normes, qu’il s’agisse des composants du bâtiment ou de la combinaison de composants. Avec moins de pièces uniques flottant, cela signifie plus d’efficacité pour plus de projets à long terme.
Source: architizer
