Les Différents Programmes Immobiliers à l’Île Maurice : Un Guide Complet 2024
L’Île Maurice continue d’attirer les investisseurs immobiliers grâce à ses régimes diversifiés et à son environnement stable. Voici un aperçu actualisé des principaux programmes immobiliers disponibles en 2024.
Property Development Scheme (PDS)
Le Property Development Scheme reste une option privilégiée pour les non-ressortissants cherchant des propriétés luxueuses. En 2024, les caractéristiques principales sont :
– Montant Minimum d’Investissement : 375,000 USD.
– Exemption de Permis: Les détenteurs de permis PDS sont exempts de permis d’occupation ou de travail pour investir et travailler à Maurice.
Real Estate Scheme (RES)
Les projets RES continuent d’offrir des résidences exclusives :
– Montant Minimum d’Investissement : 375,000 USD.
– Liberté de Location : Les propriétaires peuvent louer leur propriété sans restriction.
Integrated Resort Scheme (IRS)
Le IRS demeure attractif avec ces caractéristiques :
– Montant Minimum d’Investissement : 375,000 USD.
– Liberté de Location et Rapatriement : Les propriétaires peuvent louer leur propriété et rapatrier les fonds sans entrave.
Smart City Scheme (SCS)
Le Smart City Scheme, lancé pour promouvoir le développement urbain durable, est encore plus séduisant en 2024 :
– Montant Minimum d’Investissement : 375,000 USD pour un permis de résidence permanent.
– Acquisition de Terrains : Les non-citoyens peuvent acquérir un terrain viabilisé dans une Smart City pour construire une résidence.
Appartements (R+2)
Le schéma R+2 offre une alternative intéressante :
– Investissement en Copropriété : Les étrangers peuvent acquérir des appartements en copropriété dans des immeubles de deux étages minimum.
– Titre de Séjour Provisoire : Un titre de séjour provisoire jusqu’à 6 mois est attribué.
Invest-Hotel Scheme (IHS)
Ce programme unique propose des opportunités attractives :
– Emplacement des Unités : Les unités doivent être situées dans un hôtel d’au moins un hectare.
– Utilisation et Occupation : Les propriétaires peuvent utiliser leur unité pendant 45 jours par an.
Conclusion
L’Île Maurice offre une gamme diversifiée de programmes immobiliers attractifs pour les investisseurs étrangers. Grâce à sa stabilité politique et économique ainsi qu’à ses avantages fiscaux, elle reste une destination prisée pour l’investissement immobilier. Pour des conseils personnalisés, il est recommandé de consulter des professionnels locaux.