Les acheteurs de biens immobiliers deviennent de plus en plus exigeants, ce qui rend la vente de maisons, d’appartements et de propriétés exclusives de plus en plus difficile. C’est là que le home staging entre en jeu, offrant une solution pour mettre en valeur les biens immobiliers de manière ciblée afin d’améliorer les chances de vente.
Dans le processus d’achat immobilier, la première impression compte énormément. Un acheteur potentiel décide en seulement 10 à 20 secondes s’il souhaite ou non poursuivre son intérêt pour une maison ou un appartement. Des détails tels que des cartons à bananes dans l’entrée ou un aménagement intérieur peu attrayant peuvent dissuader les acheteurs potentiels. C’est pourquoi il est essentiel pour les vendeurs de voir leur propriété à travers les yeux des acheteurs et de la mettre en valeur en conséquence.
Le home staging, une tendance née aux États-Unis et désormais présente en Suisse, consiste à transformer les maisons et les appartements en véritables scènes, aménagés spécifiquement pour attirer les acheteurs potentiels. L’objectif est de vendre les biens immobiliers plus rapidement et à un prix plus élevé. Selon les courtiers américains, les biens immobiliers préparés et mis en scène par des professionnels se vendent jusqu’à deux fois plus vite et à un prix 10 à 15 % plus élevé.
Bien que vous puissiez essayer de mettre en scène vous-même votre maison ou votre appartement, il peut être difficile de changer de perspective entre le vendeur et l’acheteur. Ce qui peut être précieux pour vous en tant que vendeur peut ne pas être perçu de la même manière par les acheteurs. C’est là que les home stagers entrent en jeu. La plupart sont des architectes d’intérieur qui se chargent de préparer et d’aménager les biens immobiliers pour leur mise en vente. Leurs services vont du simple conseil aux petites réparations et travaux de rénovation.
Le processus de home staging commence par optimiser la première impression en rangeant et en éliminant les objets inutiles, ainsi qu’en effectuant un nettoyage approfondi. Ensuite, les meubles peuvent être déplacés ou remplacés par des meubles de location, notamment le canapé et les étagères murales. Quelques ajustements ciblés permettent ensuite de modifier l’aspect de la maison ou de l’appartement. L’utilisation de couleurs, de jeux de lumière, de textiles et d’accessoires peut apporter une touche différente et attirer l’attention des acheteurs potentiels.
Les home stagers ne cherchent pas à dissimuler les défauts, mais plutôt à mettre en valeur les possibilités offertes par un bien immobilier. Seulement une petite partie de la population possède suffisamment d’imagination pour visualiser une pièce aménagée de manière individuelle avec des meubles différents. C’est pourquoi les home stagers ne créent pas de style particulier, mais s’efforcent de créer une atmosphère agréable qui plaira à un grand nombre d’acheteurs potentiels. Cette approche stimule l’intérêt des acheteurs et augmente les chances de vendre la maison ou l’appartement plus rapidement et à un meilleur prix.
En conclusion, le home staging est devenu une pratique essentielle dans le marché immobilier actuel. Les acheteurs sont de plus en plus exigeants et une première impression positive est cruciale pour attirer leur attention. Grâce au home staging, les vendeurs peuvent mettre en valeur leurs biens immobiliers de manière ciblée, ce qui permet d’obtenir un prix de vente jusqu’à 15 % plus élevé. Faire appel à des home stagers professionnels facilite le changement de perspective entre le vendeur et l’acheteur, en mettant l’accent sur les possibilités offertes par la propriété plutôt que sur ses défauts.
Avec un aménagement soigné, des couleurs, des jeux de lumière et des accessoires bien choisis, les acheteurs potentiels peuvent mieux s’imaginer vivre dans les différentes pièces.
Ne sous-estimez pas l’importance de la première impression lors de la vente d’un bien immobilier. Investir dans le home staging peut faire toute la différence en attirant les acheteurs, en accélérant le processus de vente et en obtenant un meilleur prix. Si vous envisagez de vendre votre propriété, envisagez sérieusement le home staging pour maximiser son potentiel et faciliter la transaction.
