Miami est une destination incontournable pour l’investissement immobilier outre-Atlantique. Surnommée la “capitale de l’Amérique latine”, la ville attire une clientèle cosmopolite grâce à son style de vie ensoleillé et sa situation privilégiée entre mer et océan. Dans cet eldorado immobilier, le quartier le plus prisé des investisseurs n’est autre que Brickell. Examinons ce qui fait le succès de ce hotspot.
Une situation géographique de choix
Brickell est situé au sud de Miami, sur la rive nord de la rivière Miami. Il occupe une position centrale connectée au cœur financier de la ville ainsi qu’aux plages réputées de South Beach. Le quartier est desservi par de grandes artères ainsi que par le métro. L’aéroport international n’est qu’à 15 minutes en voiture. Un emplacement idéal pour attirer résidents et touristes.
Un quartier vibrant et attractif
Avec ses gratte-ciels abritant bureaux et résidences de luxe, Brickell symbolise le Miami d’aujourd’hui : moderne, dynamique et cosmopolite. De nombreux restaurants gastronomiques, bars tendance et boutiques haut de gamme animent le quartier. La vie nocturne y est également très développée.
Côté immobilier, on trouve à Brickell des tours ultra-modernes dotées d’équipements luxueux tels que piscine, salle de sport, spa. Les prix s’en ressentent. Comptez en moyenne 600 $/ft2 pour un appartement récent avec vue sur la baie [1]. Une adresse à Brickell est devenue un marqueur de statut social à Miami.
Un investissement immobilier attractif
Investir à Brickell présente de multiples avantages. La forte demande permet une mise en location facile, avec des loyers élevés : compter 3000$/mois pour un 2 pièces [2].
La défiscalisation est intéressante pour les non-résidents. Surtout, la valeur des biens ne cesse de progresser ces dernières années, offrant un important potentiel de plus-value à la revente.
Brickell s’impose ainsi comme LE quartier où investir pour profiter du boom immobilier à Miami. À condition de disposer d’un budget confortable, il offre rendement locatif et perspective de capitalisation quasi inégalés.
[1] Zillow Miami Downtown Marché immobilier – consulté en février 2023
[2] Simon Ronchet, « Miami, le nouvel eldorado immobilier américain », Le Particulier, 16 janvier 2023
