l'Immobilier en Allemagne

Guide Complet de l’Immobilier en Allemagne pour les Citoyens de l’UE/EEE/Suisse

Les Démarches pour les Citoyens de l’UE/EEE/Suisse s’Installant en Allemagne.

L’Allemagne attire de nombreux citoyens de l’UE, de l’EEE et de la Suisse pour vivre et travailler sur son sol. Grâce à la liberté de circulation au sein de l’Union européenne et de l’Espace économique européen, ainsi qu’avec la Suisse, les citoyens de ces pays n’ont généralement pas besoin de visa ni de permis pour s’installer en Allemagne. Cependant, il existe quelques exceptions et procédures à suivre, comme expliqué ci-dessous.

Processus d’Installation en Allemagne

L’Allemagne est l’une des destinations les plus prisées par les migrants, se classant juste derrière les États-Unis en termes d’immigration. Le pays accueille un grand nombre de migrants de diverses origines, dont une partie importante provient d’autres pays de l’UE. Les citoyens de l’UE/EEE/Suisse peuvent s’installer en Allemagne avec leur passeport, bien qu’ils doivent s’inscrire auprès des autorités locales allemandes dans les trois mois suivant leur arrivée s’ils prévoient de rester plus de trois mois ou de s’établir durablement.

Enregistrement Obligatoire

L’enregistrement de votre adresse en Allemagne est essentiel. Dans les une à deux semaines suivant votre installation dans un logement permanent (selon la réglementation de l’État allemand), vous devez vous inscrire auprès de la police locale ou au bureau d’enregistrement des résidents (Einwohnermeldeamt ou Bürgeramt) de votre mairie. Cette règle s’applique à tous, y compris aux citoyens allemands.

Pour ce faire, vous aurez besoin de :

• Votre passeport ou carte d’identité
• Une copie de votre contrat de location ou de bail (si applicable)
• Un formulaire d’inscription complété (Anmeldeformular) signé par le propriétaire, disponible auprès du bureau d’enregistrement local ou des kiosques à journaux, ou téléchargeable depuis le site web du gouvernement local de votre région.

Permis pour les Proches

Si un membre de votre famille qui n’est pas citoyen de l’UE/EEE/Suisse souhaite vous rejoindre en Allemagne, il devra demander un permis de séjour aux fins du regroupement familial à l’ambassade ou au consulat allemand de son pays d’origine.

Situation des Citoyens Suisses

Les citoyens suisses bénéficient également de la liberté de circulation en Allemagne. Bien qu’ils n’aient pas besoin de visa officiel, ils doivent demander un permis de séjour purement déclaratoire auprès de l’Autorité des étrangers (Ausländerbehörde) de leur lieu de résidence.

Cas des Citoyens Croates

Depuis juillet 2015, les citoyens croates, en tant que nouveaux membres de l’UE, ont accès au marché du travail allemand sans nécessiter de permis de travail préalable.

Impact du Brexit

L’Allemagne est devenue une destination populaire pour les entreprises quittant le Royaume-Uni après le Brexit. Bien que les modalités exactes restent à déterminer, les citoyens britanniques en Allemagne devront probablement fournir des preuves de revenus et d’assurance maladie pour rester dans le pays. Certaines possibilités d’octroyer des privilèges spéciaux aux citoyens britanniques résidant dans les pays européens sont également envisagées.

Certificat de Résidence en Allemagne

Bien que le droit de séjour soit généralement accordé aux citoyens de l’UE en vertu du droit de l’UE, il est recommandé de demander un certificat de résidence en Allemagne dans les trois premiers mois de votre séjour. Ce certificat peut être valable indéfiniment, mais il doit être renouvelé en cas de changement de passeport ou de numéro d’identification.

Citoyenneté Allemande pour les Citoyens de l’UE

Les citoyens de l’UE peuvent demander la citoyenneté allemande après huit ans de résidence en Allemagne, ou moins dans certaines conditions. Bien que l’Allemagne n’autorise généralement pas la double nationalité, des exceptions sont faites pour les citoyens de l’UE.

Ce guide vous offre un aperçu des démarches à suivre pour les citoyens de l’UE/EEE/Suisse qui envisagent de s’installer en Allemagne, ainsi que des spécificités liées à certaines nationalités et aux implications du Brexit.