Courtier / Courtière en immeubles

Courtier / Courtière en immeubles

Le courtier ou la courtière en immeubles vendent ou achètent des biens immobiliers (appartements, maisons, bâtiments professionnels ou commerciaux, terrains) pour le compte de propriétaires (particuliers, hoiries, fondations, entreprises, investisseurs). Ils sont mandatés non seulement pour analyser le marché immobilier, mais aussi pour effectuer toutes les tâches administratives liées aux transactions.

Leurs principales activités consistent à:

Achat de biens immobiliers

• définir les attentes et le budget de l’acheteur;
• analyser le marché immobilier, prospecter auprès d’agences ou de particuliers pour trouver le bien ou le projet de construction qui correspond le mieux aux besoins du client;
• sélectionner des offres pertinentes et les proposer à l’intéressé;
• mettre en relation l’acheteur et le vendeur, servir d’intermédiaire dans les affaires immobilières;
• organiser la visite des lieux, estimer la qualité du bien et le coût d’éventuels travaux de rénovation ou de transformation;
• aider le client à négocier les prix et les conditions d’acquisition;
• guider l’acheteur dans l’élaboration d’un plan de financement judicieux et le conseiller au sujet des diverses possibilités d’hypothèques;
• effectuer les démarches administratives liées aux transactions immobilières: relations avec le notaire, le registre foncier, la banque, etc.;

Vente de biens immobiliers

• visiter des locaux (maisons individuelles, propriétés par étages, immeubles commerciaux, lotissements) et générer des mandats de commercialisation;
• constituer des dossiers, rédiger des descriptifs détaillés des biens à vendre;
• planifier des campagnes de marketing pour promouvoir les ventes, utiliser les outils de communication (annonces dans les médias, sur Internet, sur l’immeuble à vendre, etc.);
• recevoir les clients potentiels et les sélectionner;
• assurer un soutien personnalisé jusqu’à la conclusion de la vente et prendre en charge tous les aspects administratifs.

Environnement de travail

Le courtier ou la courtière en immeubles travaillent en équipe. Ils partagent leur temps de travail entre activités administratives dans un bureau (estimations des biens, élaboration de plans financiers, contacts divers) et prospection sur le terrain. Ils sont souvent sur les routes pour rencontrer leurs clients et visiter des biens immobiliers. Leurs horaires sont variables et peuvent les amener à travailler en soirée et le week-end. Intermédiaires entre les acheteurs et les vendeurs, les courtiers en immeubles sont rémunérés à la commission et évoluent dans un monde où la concurrence est forte.

La profession de courtier en immeubles n’est pas protégée, contrairement au titre de « Courtier en immeubles avec brevet fédéral », décerné par le SEFRI, le Secrétariat d’Etat à la formation, à la recherche et à l’innovation.

– Courtier en immeubles

En suivant le Cours menant au brevet fédéral de courtier en immeubles, et en réussissant l’examen professionnel fédéral, vous n’acquérez pas seulement un titre reconnu et apprécié par vos partenaires, vos clients ou votre employeur. Au terme de cette formation, vous posséderez des connaissances approfondies dans tous les domaines du courtage immobilier – juridique, technique, fiscal, financier, mais aussi l’estimation immobilière, la vente ou encore le marketing – avec à la clé une plus grande assurance dans l’exercice de votre métier au quotidien… et un avantage certain sur vos concurrents. *Formations: svit et uspi

-Expert(e) en estimations immobilières

Il (elle) effectue des recherches et des calculs permettant d’établir la valeur du bâti en s’appuyant sur diverses valeurs comme les valeurs de rendement, vénale, intrinsèque ou encore de continuation.D’une manière générale, il (elle) analyse tous les éléments qui influencent la valeur d’un bien en vue d’une vente, d’une donation, d’une succession ou encore d’une réévaluation des biens d’une société. Il (elle) peut par exemple être amené à vérifier les taxations et contrôler les indemnités d’expropriation. En élaborant des rapports d’expertises détaillés et sérieux, il apporte une réponse claire aux questions les plus diverses des acteurs concernés.

– Responsable marketing

Pour remplir ses fonctions, il (elle) doit posséder les connaissances du marché et plus précisément celles concernant le groupe cible actuel et le groupe cible potentiel pouvant apporter des mandats exploitables en gérance et/ou en courtage à l’entreprise. Outre son rôle stratégique, il (elle) se doit de générer un maximum de contacts via des actions de communications (réseaux sociaux, Google ads, marketing direct, etc) afin que le service de vente puisse les convertir en clients finaux.

*Formations: svit et uspi   

-Administrateur(trice) de PPE

Il (elle) est en charge de la gestion de la propriété par étages (PPE) conformément aux dispositions du règlement interne de la PPE, au Code Civil et à la volonté de l’assemblée des copropriétaires. Il (elle) répartit les charges et frais communs, constitue et gère le fonds de rénovation, commande et contrôle les travaux d’entretien.

Il (elle) peut représenter les copropriétaires envers les tiers.*Formations: svit et uspi   

– Gérant(e) d’immeubles

Il (elle) s’occupe de la vie quotidienne d’un immeuble locatif. Intermédiaire entre le propriétaire et le locataire, le(la) gérant(e) s’efforce de maintenir la rentabilité et la qualité du bien dont il s’est fait confier la gestion. A cet égard, il (elle) est en mesure de se charger de tout ou partie des tâches afférentes à la location, la comptabilité, la conciergerie ou le contentieux. Le gérant est le garant des intérêts de ses clients locataires et propriétaires dans le respect du droit du bail et des règles et usages locatif tout en s’efforçant de préserver et d’amélioré la valeur du patrimoine confié.*Formations: svit et uspi