L’évaluation hédoniste

L’évaluation hédoniste est un procédé de comparaison de valeurs introduit il y a plus de 20 ans par CIFI sur le marché immobilier suisse. Un bien immobilier y est comparé avec des milliers d’objets commercialisés et le prix atteint par des objets comparables dans un emplacement comparable au cours des mois précédents y est déterminé par la statistique.

Un grand nombre de banques, assurances et caisses de pension évaluent aujourd’hui les objets avec cette méthode dans le cadre de l’attribution d’hypothèques. Beaucoup de courtiers ou de développeurs de projets l’utilisent pour obtenir une évaluation rapide, proche du marché et peu coûteuse de villas, appartements et immeubles de rendement.

L’évaluation hédoniste n’est pas seulement adaptée à l’estimation d’objets individuels mais offre aussi de nombreux avantages pour la supervision et la gestion de portefeuilles immobiliers.

Évaluation en ligne

Vous souhaitez vendre votre villa ou acquérir un appartement en propriété par étage? Vous êtes intéressé à la valeur de marché actuelle de votre bien afin d’évaluer la plus-value depuis l’achat ? Le prix d’achat demandé pour un logement vous paraît trop élevé et vous souhaitez le contrôler ? L’évaluation en ligne est l’instrument idéal pour obtenir rapidement une valeur précise pour les villas et les appartements en propriété par étage. La méthode d’évaluation hédoniste est le standard suisse pour l’octroi des hypothèques.

Les différentes banques cantonales et régionales ainsi que les assurances et les caisses de pension utilisent le modèle CIFI pour définir la valeur de marché, cette valeur constitue la base des discussions pour l’obtention d’une hypothèque.

Les immeubles de rendement peuvent également être évalués, cela étant plus complexe, les données sont saisies par CIFI et validées par un expert.

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