Modèle d’évaluation de CIFI

Que Vaut Votre Bien Immobilier ?

Connaître la valeur de votre bien immobilier ne vous coûtera que CHF 350.- et quelques minutes. La dépense est modique et la réponse fiable et immédiate.

A l’aide du modèle d’évaluation de CIFI, vous pouvez déterminer facilement, rapidement, sérieusement et de manière transparente la valeur de votre maison ou de votre appartement.

Ce modèle d’évaluation se fonde sur la plus grande base de données suisse des transactions. Il est utilisé non seulement par des spécialistes de l’immobilier mais également par des banques, des assurances et des caisses de pensions.

La Démarche Est Très Simple:

Vous remplissez le questionnaire en fournissant les indications requises concernant votre appartement ou votre maison, directement en ligne sur votre PC ou offline, après l’avoir imprimé. 

  • Variante online -> le prix de votre bien immobilier s’affichera directement à l’écran et vous pouvez immédiatement accéder au rapport d’évaluation ainsi qu’au location report.
  • Variante offline -> vous vous envoyez au CIFI (Tramstrasse 10 – 8050 Zurich) par courrier postal le formulaire que vous avez imprimé et rempli. Le rapport d’estimation accompagnée d’un location report vous sera expédiée quelques jours plus tard.

>> Evaluation en Ligne

>> Formulaires d’évaluation


 

Le Rapport D’évaluation Personnel

Souhaitez-vous depuis longtemps savoir quelle est la valeur de votre maison ou de votre appartement? Avez-vous l’intention de vendre ou doutez-vous de l’estimation fiscale de votre bien immobilier? Vous allez trouver ici de l’aide: vous obtiendrez simplement et rapidement une estimation ainsi qu’un location report. Vous pouvez télécharger un exemple de rapport d’évaluation qui vous permettra de gagner une première impression.

>> Modèle de rapport d’évaluation <<


 

La Méthode Hédoniste

L’évaluation hédoniste est un procédé de comparaison de valeurs introduit il y a plus de 20 ans par CIFI sur le marché immobilier suisse. Un bien immobilier y est comparé avec des milliers d’objets commercialisés et le prix atteint par des objets comparables dans un emplacement comparable au cours des mois précédents y est déterminé par la statistique. 

Un grand nombre de banques, assurances et caisses de pension évaluent aujourd’hui les objets avec cette méthode dans le cadre de l’attribution d’hypothèques. Beaucoup de courtiers ou de développeurs de projets l’utilisent pour obtenir une évaluation rapide, proche du marché et peu coûteuse de villas, appartements et immeubles de Rendement. 

Avantages De Cette Méthode

  • Proximité du marché -> L’influence des différentes caractéristiques sur le prix n’est pas définie par une personne mais par la masse des acheteurs et vendeurs, c.-à-d. le marché. La statistique extrait et généralise ainsi la logique du marché, c’est ainsi que la méthode peut aussi être qualifiée d’objective.
  • Rapidité -> Si toutes les données nécessaires concernant le bien immobilier sont disponibles, une évaluation est effectuée très rapidement. Il est aussi très simple de procéder à une nouvelle évaluation de l’objet à une date ultérieure et d’assurer la continuité d’évaluation.
  • Applicable dans toute la Suisse -> La formule d’évaluation peut être appliquée dans toute la Suisse – même dans les régions dans lesquelles le nombre des transactions effectuées est relativement faible.
  • La précision de l’évaluation est connue -> Contrairement aux méthodes traditionnelles, l’exactitude des évaluations hédonistes peut être déterminée avec précision.

Pour plus d’informations, consultez www.iazicifi.ch


 

Le CIFI, Qui Est-Ce?

CIFI figure parmi les entreprises de conseil de premier plan du secteur immobilier suisse. Depuis sa création en 1994, de par son indépendance, sa compétence et sa démarche innovante, il milite en faveur de l’accroissement de la transparence sur le marché suisse de l’immobilier. Parmi ses points forts figurent l’évaluation précise et l’analyse de biens immobiliers de tous types, ainsi que l’élaboration de modèles statistiques et le calcul d’indices.

Parmi ses clients, CIFI compte en plus de personne privées des banques, des assurances, des caisses de pensions, des courtiers immobiliers ainsi que des administrations.

CIFI est une société privée, indépendante des banques et des autres acteurs du marché immobilier. En toute objectivité, il informe chaque client sur les dernières évolutions du marché immobilier.

Pour de plus amples informations, cliquez sur www.cifi.ch.

Estimer son bien en toute simplicité

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