Programme Golden Visa du Portugal
« Investissez pour l’Avenir avec le Programme Golden Visa du Portugal »
Parmi les programmes de résidence par investissement les plus prisés au monde, le programme « Golden Visa » du Portugal offre à vous, votre conjoint(e) et vos enfants à charge la possibilité de résider au Portugal pendant cinq ans. Après cette période, vous pouvez obtenir une carte de résident permanent, et au bout de six années sans résider dans le pays, vous pouvez même demander la nationalité portugaise.
Le principal avantage du programme « Golden Visa » portugais est qu’il nécessite seulement deux semaines de présence au Portugal tous les deux ans pour renouveler le visa. De plus, la nationalité portugaise peut être obtenue sans résider dans le pays.
Les investisseurs bénéficiant du programme « Golden Visa » devront démontrer leurs liens avec le Portugal et passer un examen de langue élémentaire.
La nationalité portugaise et un double passeport confèrent le droit au titulaire de vivre, travailler et étudier dans toute l’Union européenne. De plus, la carte de résident du programme « Golden Visa » permet une libre circulation dans l’espace Schengen.
Étapes et Procédures du Programme Golden Visa
- Acquisition d’une ou plusieurs propriétés
- Signature du compromis de vente et enregistrement provisoire
- Téléchargement des documents sur la plateforme du SEF
- Paiement des frais de dossier au bureau de l’immigration
- Validation du dossier par le bureau de l’immigration
- Prise de rendez-vous pour la collecte des données biométriques
- Collecte des données biométriques et délivrance des documents originaux
- Validation de la demande de Golden Visa
- Paiement des frais de validation et émission des cartes de résident
Exemple de Coûts pour un Investissement Golden Visa:
Achat immobilier (propriété résidentielle):
- Prix: 500 000,00 €
- IMT (taxe de transfert): 28 964,75 €
- Droit de timbre: 4 000,00 €
- Frais de notaire: 2 000,00 €
- Total: 539 964,75 €
Golden Visa – Dossier initial (1 investisseur + 3 membres de la famille):
- Frais d’envoi initial: 782,00 €
- Frais de validation initiale: 21 298,40 €
- Total: 22 080,40 €
Golden Visa – Renouvellements (par renouvellement: 1 investisseur + 3 membres de la famille):
- Frais d’envoi initial: 782,00 €
- Frais de validation du renouvellement: 10 649,20 €
- Total: 11 431,20 €
Honoraires de Services Juridiques
Le cabinet d’avocats EDGE International Lawyers propose un forfait d’honoraires pour les acquéreurs de biens immobiliers, comprenant des services juridiques complets et un accompagnement pour les demandes et renouvellements de cartes de résident. Les honoraires sont les suivants :
- Demande du Golden Visa : 6 500 € par famille
- Renouvellements du Golden Visa : 2 000 € par famille, par renouvellement
En plus des coûts énumérés, des frais annuels de représentation fiscale de 1 000 € (hors TVA) et un montant forfaitaire de 200 € pour l’obtention de chaque numéro fiscal s’appliquent.