INVESTISSEZ POUR VOS PROCHES ET POUR DEMAIN
Figurant parmi les programmes de résidence par investissement les plus appréciés au monde, le programme « Golden Visa » du Portugal vous ouvre, à votre conjoint(e) et aux enfants dont vous avez la charge, un droit de séjour au Portugal pendant une durée de cinq ans. Vous avez ensuite la possibilité de demander une carte de résident permanent au terme de ces cinq années, ainsi que la nationalité portugaise au bout de six années sans avoir à résider dans le pays.
L’argument le plus séduisant du programme portugais Golden Visa est certainement qu’il suffit au demandeur et à sa famille de se rendre au Portugal deux semaines tous les deux ans pour renouveler ledit « visa doré », et que la nationalité peut être accordée sans que le demandeur ne réside dans le pays.
Les investisseurs qui ont acquis un droit de séjour au travers du programme Golden Visa devront démontrer les liens qu’ils entretiennent avec le pays et passer un examen de langue élémentaire.
L’obtention de la nationalité portugaise et d’un double passeport donne droit au titulaire de séjourner, de travailler et d’étudier partout dans l’Union européenne. De plus, la carte de résident accordée dans le cadre du programme Golden Visa permet de circuler librement dans l’ensemble de l’espace Schengen.
Démarche et procédure du programme Golden Visa
- Acquisition d’une ou plusieurs propriétés
- Signature du compromis de vente et enregistrement provisoire
- Téléchargement de tous les documents nécessaires sur la plateforme du SEF
- Règlement des frais de dossier auprès du bureau de l’immigration (532,70 € pour l’investisseur et 83,10 € pour chaque membre de la famille)
- Validation du dossier par le bureau de l’immigration
- Prise de rendez-vous (en ligne) pour la collecte des données biométriques
- Visite de l’ensemble de la famille au bureau de l’immigration pour la collecte des données biométriques et la délivrance des documents originaux
- Validation de la demande de Golden Visa
- Règlement des frais de validation auprès du bureau de l’immigration (5 324,60 € par demandeur) et émission des cartes de résidents
Exemple de répartition des coûts et honoraires pour un investissement dans le cadre du Golden Visa:
Achat immobilier
(exemple donné pour une propriété résidentielle):
Prix: 500 000,00 €
IMT (taxe de transfert) : 28 964,75 €
Droit de timbre : 4 000,00 €
Frais de notaire : 2 000,00 €
Total: 539 964,75 € €
Golden Visa – Dossier initial
(1 investisseur + 3 membres de la famille):
Frais d’envoi initial: 782,00 €
Frais de validation initiale: 21 298,40 €
Total: 22 080,40 €
Golden Visa – Renouvellements
(par renouvellement: 1 investisseur + 3 membres de la famille):
Frais d’envoi initial: 782,00 €
Frais de validation du renouvellement: 10 649,20 €
Total: 11 431,20 €
HONORAIRES DE SERVICES JURIDIQUES
Le cabinet d’avocats EDGE International Lawyers a créé un forfait d’honoraires spécial pour les acquéreurs (projet immobilier)
Ce forfait comprend des services juridiques complets ainsi qu’un accompagnement pour l’achat immobilier et pour les demandes et renouvellements des cartes de résident. Les honoraires sont définis comme suit :
- Demande du Golden Visa : 6 500 € par famille
- Renouvellements du Golden Visa : 2 000 € par famille, par renouvellement
En plus des coûts mentionnés ci-dessus, les clients doivent également s’acquitter des frais annuels de représentation fiscale, qui s’élèvent à 1 000 € hors TVA, et d’un montant forfaitaire de 200 € pour l’obtention de chaque numéro fiscal.
