Hypothèque

Hypothèque à Taux Fixe : Stabilité et Contrôle pour Votre Financement Immobilier

Les hypothèques à taux fixe offrent la tranquillité d’esprit en garantissant un taux d’intérêt constant pour la durée de votre prêt. Ce taux prédéfini reste inchangé, vous permettant ainsi de prévoir avec précision vos charges d’intérêts.

Vos Avantages

– Protection contre les hausses d’intérêts: Vous êtes à l’abri des fluctuations à la hausse des taux d’intérêt.
– Charges d’intérêts constantes: Vous pouvez planifier vos dépenses avec précision, car vos intérêts restent stables.
– Opportunités fiscales: Profitez d’économies d’impôts en utilisant un amortissement indirect via le compte de prévoyance 3a.
– Hypothèque à terme: La possibilité de fixer le taux d’intérêt pour votre prochaine hypothèque à l’avance.

Comment Fonctionne une Hypothèque Fixe

Vous choisissez une hypothèque à taux fixe pour une durée que vous déterminez, généralement de 2 à 15 ans. Ce taux figé vous permet de prédire précisément vos charges d’intérêts. Si les taux augmentent sur le marché, vous n’êtes pas affecté, car vous continuerez à payer le même taux jusqu’à la fin de votre prêt.

Évolution Récente des Taux

Entre début 2024 et mi-2024, les taux d’intérêt de référence pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur dix ans ont baissé d’environ 0,10 point de pourcentage. La fourchette des taux d’intérêt a fluctué entre 2,20 et 2,35 pour cent pendant cette période.

Prévisions pour Fin 2024

Pour la fin de l’année 2024, la plupart des acteurs du marché s’attendent à ce que le taux directeur de la Banque nationale suisse (BNS) atteigne 1%. Cette baisse anticipée devrait entraîner une diminution des taux hypothécaires jusqu’à fin 2024, sous réserve que les incertitudes économiques et géopolitiques ne viennent pas perturber les plans de la BNS.

Taux Actuels (au 24 septembre 2024)

Voici un aperçu des taux hypothécaires fixes actuels pour différentes durées:

– 3 ans : à partir de 1,26%
– 5 ans : à partir de 1,32%
– 10 ans : à partir de 1,44%
– 15 ans : à partir de 1,99%

Considérations sur le Risque

Opter pour une hypothèque à taux fixe implique un certain niveau de risque en cas de fluctuations des taux d’intérêt du marché. Une façon de réduire ce risque est d’avoir plusieurs hypothèques fixes avec des échéances différentes.

Pour une offre sur mesure adaptée à vos besoins, n’hésitez pas à consulter un conseiller financier qui se tient à votre disposition.