Immobilier Portugal

Immobilier au Portugal pour les étrangers

Situé à l’ouest de la péninsule Ibérique, le Portugal étonne par la diversité de ses paysages et sa richesse culturelle. Si la majorité des étrangers sont attirés par l’Algarve, située sur la côte sud du pays, les autres régions ne sont pas en reste. Pour le Nord, citons Porto, berceau du vin éponyme, Coimbra l’estudiantine pour le Centre, sans oublier Lisbonne capitale du pays, ou encore les îles Portugaises que sont Madère et les Açores, aux paysages uniques au monde. Avec un prix au mètre carré moyen d’environ 2300 euros seulement, l’immobilier au Portugal a tous les atouts pour attirer les investisseurs souhaitant acheter une maison, un appartement ou une villa.

Le Portugal occupe la bande ouest de la Péninsule Ibérique et à bien des égards, ressemble à son voisin, l’Espagne ; le climat va du nord brumeux au sud ensoleillé, sa culture intègre une bonne dose d’influence mauresque, et ses habitants parlent une langue qui dérive, comme l’espagnol, du latin.

De nombreux acheteurs s’intéressent à la côte – entre la Côte d’argent au nord de Lisbonne et l’Algarve très demandée. Bien que l’Algarve ait connu un développement important avec de nombreuses stations balnéaires haut de gamme, des terrains de golf et de grands hôtels, d’autres parties de la côte sont moins construites et dans certains cas encore très sauvages.

À l’intérieur des terres, le Portugal offre des paysages merveilleux: des collines accidentées et des vignobles du nord aux collines plus douces du sud parsemées d’oliviers et de figuiers. Le Portugal comprend également deux enclaves, l’île de Madère et les îles Açores, avec leurs propres microclimats et des marchés de l’immobilier tout à fait distincts.

Les prix au Portugal pour les services publics, l’épicerie, l’éducation et la propriété sont susceptibles d’être différents de votre pays d’origine. Vérifiez si le coût de la vie au Portugal correspond à votre budget.

Le Portugal est le pays le moins cher d’Europe occidentale et offre un style de vie confortable à de nombreux expatriés. Ce guide donne un aperçu détaillé du coût de la vie au Portugal et couvre les éléments essentiels tels que le logement, l’éducation, l’épicerie, la garde d’enfants, les taxes, les repas au restaurant et la sécurité sociale.

Avec son climat enviable, ses paysages époustouflants et son coût de la vie abordable, le Portugal gagne en notoriété auprès des expatriés. L’Algarve est souvent citée comme l’un des meilleurs endroits pour prendre sa retraite, tandis que les charmes d’un autre monde de Lisbonne, Porto, Coimbra et Cascais offrent un cadre paisible et culturel.

Vivre en Europe occidentale peut coûter très cher aux expatriés, sauf si vous gagnez un bon salaire. Mais le Portugal brise le moule et offre une vie abordable aux expatriés qui gagnent également un salaire modeste.

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En échange d’un investissement dans le pays, des permis de séjour permanents sont à présent délivrés au Portugal. Voici l’une des principales modifications réglementaires apportées au régime des visas d’or qui est entrée en vigueur le 1er octobre 2018. Il existe toutefois d’autres règles, notamment en ce qui concerne le transfert de capital pour la création d’une société au Portugal ou pour changer de type d’investissement dans le cadre du renouvellement des autorisations.

Selon le nouveau décret réglementaire, disponible dans sa version intégrale « un permis de séjour pour activité d’investissement permanente sera délivré aux citoyens titulaires d’un titre de séjour pour activité d’investissement et aux membres de leur famille qui remplissent les conditions énoncées à l’article 80 de la loi n ° 23/2007 du 4 juillet, selon sa rédaction actuelle, à l’exception du régime prévu à l’alinéa b) du paragraphe 2 et aux paragraphes 3 et 4 de l’article 85 de ce même décret ».

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Golden Visa Portugal

Qui peut obtenir un visa d’or au Portugal? Ce guide explique les exigences pour un visa d’or portugais, ainsi que des détails sur le programme de visa d’or du Portugal et la citoyenneté portugaise par investissement.

Le visa d’or au Portugal est conçu pour encourager les investissements des ressortissants de pays non membres de l’UE / AELE. Le visa d’or portugais offre une voie rapide pour obtenir un permis de séjour au Portugal, en plus d’autres avantages. Ce visa est destiné aux investisseurs non européens qui investissent un montant minimum tel que défini par la loi. Depuis le lancement du programme des visas d’or en 2012, plus de 4 200 visas d’or portugais ont été délivrés, ce qui représente une injection de plus de 2,5 milliards d’euros dans l’économie portugaise.

Les investisseurs des pays de l’UE / EEE ou de la Suisse n’ont pas besoin d’un visa d’or mais devront enregistrer leur séjour.

GOLDEN VISA & EUROPEAN CITIZENSHIP

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Demander un numéro NIF au Portugal

Pour vivre au Portugal, vous aurez besoin d’un numéro NIF pour faire à peu près n’importe quoi. Découvrez ce que c’est et ce dont vous en aurez besoin dans ce guide pratique du NIF Portugal.

Que vous soyez un résident ou un non-résident au Portugal , vous aurez besoin d’un numéro fiscal ou du Numero de Indentificacao Fiscal (NIF) si vous exercez des activités officielles ou légales au Portugal. Vous devrez demander un numéro NIF portugais auprès des autorités fiscales . Le processus est légèrement différent pour les ressortissants de pays tiers.

>>Ce guide examinera les informations essentielles concernant le NIF Portugal.<<

 

Qu’est-ce qu’un numéro NIF portugais?

Le numéro NIF portugais est un numéro d’identification fiscale. Le numéro est à des fins fiscales au Portugal; Les numéros NIF sont nécessaires pour payer des impôts, effectuer des achats officiels tels que l’achat d’une propriété ou effectuer d’autres activités formelles. Le numéro NIF est délivré par l’ administration fiscale portugaise ; les futurs expatriés et entrepreneurs devraient régler le problème dès que possible si vous prévoyez de rester au Portugal, ne serait-ce que pour une résidence de courte durée.

Le numéro NIF au Portugal est un numéro à neuf chiffres unique à chaque individu. Ce numéro figure sur toute correspondance entre vous et l’administration fiscale portugaise. Vous le trouverez également sur les cartes fiscales et la carte d’identité du citoyen .

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