Maison à vendre à Cap Malheureux à dix minutes de Grand Baie

VILLA HARMONY – 2 CHAMBRES Résidence de plain-pied à Cap Malheureux, Île Maurice

PRIX ET CONDITIONS

Prix de vente : à partir de 655 000 USD

Prix net vendeur hors taxes, hors droits d’enregistrement (5%) et frais de notaire (1,15%)

DESCRIPTION DU BIEN

La Villa Harmony est une résidence contemporaine située à Cap Malheureux, à dix minutes de Grand Baie. Conçue selon les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), cette villa de plain-pied privilégie l’accessibilité et le confort fonctionnel.

Espaces intérieurs (100,98 m²)

Pièces de vie

• Salon, salle à manger et cuisine ouverte : 33,73 m²
• Terrasse couverte : 22,12 m²
• Porche d’entrée : 3,37 m²

Espaces nuit

• Suite parentale : 11,02 m² avec salle de bains privative de 7,50 m²
• Chambre secondaire : 9,91 m² avec salle de bains attenante de 5,62 m²

Espaces annexes

• Bureau : 6,18 m²
• Local de rangement : 1,53 m²

Aménagements extérieurs

• Jardin privatif paysagé
• Végétation tropicale
• Place de stationnement extérieure
• Superficie du terrain : 278 à 392 m²

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS

Accessibilité

• Conception plain-pied conforme aux normes PMR
• Accès facilité à tous les espaces
• Absence de marches et de niveaux

Aménagements

• Cuisine américaine équipée
• Large terrasse couverte
• Ventilation naturelle optimisée
• Grandes ouvertures lumineuses

SERVICES DE LA RÉSIDENCE

La résidence propose une gamme complète de services et d’équipements :

Services médicaux

• Assistance médicale disponible 24h/24
• Pharmacie sur place

Commerces et services

• Service de conciergerie
• Supermarché
• Boulangerie
• Commerces divers

Équipements collectifs

• Piscine commune
• Club house avec terrasse
• Restaurants
• Espaces culturels (musée de coquillages, musée des pirates et corsaires)

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Cap Malheureux

Village authentique du nord de l’île Maurice, Cap Malheureux offre un cadre de vie préservé avec vue sur l’îlot Coin de Mire et l’église emblématique Notre-Dame Auxiliatrice.

Accessibilité

• 10 minutes de Grand Baie
• 60 minutes de l’aéroport international SSR

GAMME VILLA HARMONY

La résidence propose plusieurs configurations :

• Villa 2 chambres (111 m²) : à partir de 655 000 USD
• Villa 3 chambres (154 m²) : prix sur demande

DISPONIBILITÉS – LOTS VILLAS DU PARC

AVANTAGES FISCAUX ET JURIDIQUES

Île Maurice

• Régime fiscal attractif
• Absence d’impôt sur les successions
• Stabilité juridique (système de droit britannique)
• Éligibilité au permis de résidence permanent

Investissement

• Marché immobilier stable
• Potentiel locatif élevé
• Possibilité d’acquisition meublée

ATOUTS DU BIEN

• Conception plain-pied accessible PMR
• Environnement sécurisé avec services complets
• Proximité de Grand Baie
• Cadre tropical préservé
• Gestion et maintenance assurées
• Option meublé disponible
• Éligibilité au permis de résidence permanent

INFORMATIONS ET VISITES

Pour toute information complémentaire :

• Dossier technique complet avec plans
• Visite virtuelle ou sur site
• Étude de financement personnalisée
• Accompagnement administratif pour permis de résidence
• Présentation des options de meublé

VILLA HARMONY – CAP MALHEUREUX, ÎLE MAURICE

Résidence de standing pour une qualité de vie exceptionnelle dans l’océan Indien.