Île Maurice

Investissement immobilier à l'île Maurice

**Investissement Immobilier à l’Île Maurice : Guide Complet – Mise à Jour 2023**

 

*Les Atouts Majeurs de l’Île Maurice :*

 

L’Île Maurice continue de briller en tant que destination attractive pour les investisseurs. Ses principaux atouts comprennent :

 

– Un environnement juridique et politique stables.
– Des classements internationaux élevés et une croissance économique régulière.
– Un climat politique favorable à l’investissement étranger.
– Des avantages fiscaux attractifs, notamment un faible impôt sur le revenu (15%), une taxe de cession immobilière de 5%, et des accords de non-double imposition avec plus de 40 pays.
– La possibilité de rapatrier librement les bénéfices, les dividendes et le capital.

 

*Investir à l’Île Maurice :*

Les étrangers ont plusieurs options pour investir ou s’établir à l’île Maurice, notamment :

 

1. **Programmes Immobiliers :** Investir dans des programmes tels que Smart City Scheme, G+2, IRS, RES, IHS et PDS. Un investissement supérieur à $375,000 octroie un permis de résidence permanent.

2. **Permis de Travail et Résidence :** Les étrangers peuvent demander un permis de travail, un permis investisseur, ou un permis de résidence permanent ou retraité.

 

*Le Smart City Scheme (SCS) :*

Le SCS, lancé en 2015, vise à créer des villes intelligentes à travers l’île. Il offre des incitations fiscales et non fiscales attractives pour des investissements à fort potentiel de rentabilité. Différents projets, axés sur l’innovation technologique et la durabilité, sont en cours de développement.

 

*Conditions d’Éligibilité pour l’Achat dans une Smart City :*

– Entreprises étrangères pour des projets commerciaux.
– Toute personne ou entité étrangère pour des unités résidentielles.
– Non-citoyens acquérant un logement de $375,000 ou plus peuvent obtenir un permis de résidence permanent.

 

*Incitations et Exemptions :*

– Entreprises : Exonération d’impôt sur le revenu pendant 8 ans, exemption de TVA sur les biens d’équipement, et réductions des droits de douane.

– Mauriciens et Diaspora : Exemption de droits d’enregistrement, récupération totale de la TVA sur les travaux, et allocation annuelle pour l’équipement de technologies vertes.

 

*L’Île Maurice, un Pays Économiquement Attrayant :*

– Situation géographique stratégique.
– Stabilité politique depuis l’indépendance en 1968.
– Économie dynamique, classée parmi les économies émergentes les plus dynamiques d’Afrique.
– Accords internationaux majeurs et politique favorable à l’investissement.

 

*Points de Mise à Jour Importants (2023) :*

1. Le SCS a été lancé en 2015 et a connu un grand succès, avec de nombreux projets en cours de développement.

2. Le montant minimum d’investissement pour un permis de résidence permanent est passé à $375,000 en 2021, applicable aux programmes PDS et IRS.

3. Réduction du taux d’imposition sur les sociétés à 15% en 2017, avec une TVA de 15%.

4. Perspectives économiques globalement positives, avec une croissance continue et un secteur du tourisme solide.

 

*Liens Utiles :*

– [Board of Investment (BOI)]
– [Economic Development Board (EDB)]
– [Association des Notaires de l’île Maurice]

 

L’Île Maurice reste une destination d’investissement immobilière attrayante avec un environnement stable, des incitations fiscales, et des perspectives économiques prometteuses. Pour des informations précises et à jour, il est recommandé de consulter des professionnels et les sources officielles.

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