Investissement immobilier à l'île Maurice
**Investissement Immobilier à l’Île Maurice : Guide Complet – Mise à Jour 2023**
*Les Atouts Majeurs de l’Île Maurice :*
L’Île Maurice continue de briller en tant que destination attractive pour les investisseurs. Ses principaux atouts comprennent :
– Un environnement juridique et politique stables.
– Des classements internationaux élevés et une croissance économique régulière.
– Un climat politique favorable à l’investissement étranger.
– Des avantages fiscaux attractifs, notamment un faible impôt sur le revenu (15%), une taxe de cession immobilière de 5%, et des accords de non-double imposition avec plus de 40 pays.
– La possibilité de rapatrier librement les bénéfices, les dividendes et le capital.
*Investir à l’Île Maurice :*
Les étrangers ont plusieurs options pour investir ou s’établir à l’île Maurice, notamment :
1. **Programmes Immobiliers :** Investir dans des programmes tels que Smart City Scheme, G+2, IRS, RES, IHS et PDS. Un investissement supérieur à $375,000 octroie un permis de résidence permanent.
2. **Permis de Travail et Résidence :** Les étrangers peuvent demander un permis de travail, un permis investisseur, ou un permis de résidence permanent ou retraité.
*Le Smart City Scheme (SCS) :*
Le SCS, lancé en 2015, vise à créer des villes intelligentes à travers l’île. Il offre des incitations fiscales et non fiscales attractives pour des investissements à fort potentiel de rentabilité. Différents projets, axés sur l’innovation technologique et la durabilité, sont en cours de développement.
*Conditions d’Éligibilité pour l’Achat dans une Smart City :*
– Entreprises étrangères pour des projets commerciaux.
– Toute personne ou entité étrangère pour des unités résidentielles.
– Non-citoyens acquérant un logement de $375,000 ou plus peuvent obtenir un permis de résidence permanent.
*Incitations et Exemptions :*
– Entreprises : Exonération d’impôt sur le revenu pendant 8 ans, exemption de TVA sur les biens d’équipement, et réductions des droits de douane.
– Mauriciens et Diaspora : Exemption de droits d’enregistrement, récupération totale de la TVA sur les travaux, et allocation annuelle pour l’équipement de technologies vertes.
*L’Île Maurice, un Pays Économiquement Attrayant :*
– Situation géographique stratégique.
– Stabilité politique depuis l’indépendance en 1968.
– Économie dynamique, classée parmi les économies émergentes les plus dynamiques d’Afrique.
– Accords internationaux majeurs et politique favorable à l’investissement.
*Points de Mise à Jour Importants (2023) :*
1. Le SCS a été lancé en 2015 et a connu un grand succès, avec de nombreux projets en cours de développement.
2. Le montant minimum d’investissement pour un permis de résidence permanent est passé à $375,000 en 2021, applicable aux programmes PDS et IRS.
3. Réduction du taux d’imposition sur les sociétés à 15% en 2017, avec une TVA de 15%.
4. Perspectives économiques globalement positives, avec une croissance continue et un secteur du tourisme solide.
*Liens Utiles :*
– [Board of Investment (BOI)]
– [Economic Development Board (EDB)]
– [Association des Notaires de l’île Maurice]
L’Île Maurice reste une destination d’investissement immobilière attrayante avec un environnement stable, des incitations fiscales, et des perspectives économiques prometteuses. Pour des informations précises et à jour, il est recommandé de consulter des professionnels et les sources officielles.