Les implications de la baisse du taux d’intérêt de référence à 1,25% pour les locataires en Suisse
Récemment, le taux d’intérêt de référence a connu une baisse significative, passant à 1,25%, soit une diminution de 0,25 point de pourcentage depuis la dernière mise à jour. Cette modification impacte directement la fixation des loyers dans l’ensemble de la Suisse. Dans cet article, nous explorerons les détails de cette évolution et les répercussions qu’elle peut avoir sur les locataires.
Le Nouveau Taux d’Intérêt de Référence :
Le taux d’intérêt de référence, basé sur le taux moyen pondéré des créances hypothécaires en Suisse, est désormais établi à 1,25%. Cette décision découle d’une analyse trimestrielle, avec un taux moyen de 1,37% au 31 décembre 2019. Ce taux restera en vigueur à moins que le taux moyen ne descende en dessous de 1,13% ou ne dépasse 1,37%.
Impacts sur les Loyers :
La diminution de 0,25 point de pourcentage offre aux locataires la possibilité de demander une réduction de loyer de 2,91%, surtout si le loyer a été ajusté lors de la dernière baisse du taux d’intérêt de référence. Les loyers liés à un taux supérieur à 1,5% verront une réduction encore plus significative. De plus, d’autres ajustements de coûts peuvent également justifier une adaptation du loyer, tels que le report de la variation de l’indice des prix à la consommation et les changements dans les frais d’entretien.
Informations Pratiques :
Pour suivre les taux de référence, consultez le site officiel de l’OFL à www.tauxdereference.admin.ch . Les mises à jour sont également communiquées via des communiqués de presse, le prochain étant prévu pour le 2 juin 2020.
Depuis le 10 septembre 2008, les loyers sont uniformément établis en Suisse en fonction d’un taux d’intérêt de référence unique, remplaçant les taux variables spécifiques à chaque canton. L’article 12a de l’ordonnance sur le bail à loyer et le bail à ferme d’habitations et de locaux commerciaux (OBLF) en constitue la base légale.
Conclusion :
Cette évolution du taux d’intérêt de référence présente des opportunités significatives pour les locataires en Suisse. Restez informé et assurez-vous d’ajuster vos loyers en conséquence pour bénéficier de ces changements favorables.