L’hypothèque SARON Rollover offre les avantages d’un taux d’intérêt fixe passager qui tient compte de l’ensemble des fluctuations du marché monétaire et qui est adapté chaque trimestre. Il est valable pour les trois derniers mois.
L’hypothèque SARON Rollover est calculée trimestriellement sur la base du SARON composé (SARON Compound). Il s’agit de la moyenne des taux SARON capitalisés quotidiennement sur une période donnée. Le SARON Compound sert de taux de base à l’hypothèque SARON Rollover.
Le montant du taux de base est fixé à la fin de la période d’observation trimestrielle et est utilisé pour la période d’intérêt révolue. S’il est négatif, un taux de 0 % est pris en compte pour calculer le taux d’intérêt de l’hypothèque SARON Rollover.
Pour l’hypothèque SARON Rollover, le taux d’intérêt est fixé peu avant la fin du trimestre.
Le taux d’intérêt personnel se compose du taux d’intérêt de base et d’une marge convenue avec la BCBE. La marge est fixée en fonction de la situation individuelle du client. Le taux d’intérêt personnel dépend donc de la solvabilité et de la qualité de la garantie du client, d’une part, et des taux du moment et de leur évolution sur le marché, d’autre part.
Source: BCBE
Le Credit Suisse lance deux hypothèques SARON, qui remplacent l’Hypothèque flex roll-over basée sur le LIBOR
Avec l’Hypothèque SARON rollover, le taux d’intérêt est constitué du SARON composé de la période précédente, des frais de couverture et d’une marge fixe convenue. Le taux d’intérêt est donc communiqué et garanti dès le début de la période d’intérêts.
La capitalisation (compounding) est le calcul des intérêts composés sur la base des taux de base définis quotidiennement pour une certaine période de décompte, c’est-à-dire que le calcul est effectué avec effet rétroactif à la date de décompte.
La période d’observation commence 1 mois et 3 jours ouvrables avant le début de la durée partielle correspondante et se termine 3 jours ouvrables et 1 jour calendaire avant le début de la durée partielle correspondante.
Voir plus: ici
l s’adresse aux clients qui suivent la tendance du marché monétaire, en profitant des fluctuations des taux d’intérêt, et qui ont besoin de connaître à l’avance le taux d’intérêt appliqué.
L’hypothèque SARON rollover est basée sur le taux journalier à court terme SARON (Swiss Average Rate Overnight).
La séquence des taux d’intérêt journaliers SARON (“SARON composé”) du trimestre précédent permet de calculer le taux d’intérêt SARON du trimestre suivant.
Cela signifie que le taux d’intérêt est connu et garanti en début de trimestre.
Plus de détails dans la brochure ci-jointe.
Pour informations sur le SARON visitez ces sites Internet:
– SIX (en anglais)
– Banque nationale suisse (BNS)
Avantages
Conditions
Type d’objet | Tous les types de biens immobiliers |
Montant minimum | CHF 100’000.– |
Durée | 2 ou 3 ans |
Amortissement | Direct ou indirect |
Période de décompte | 3 mois |
Taux d’intérêt | SARON composé + marge (fixé en début de trimestre) |
Source: bps-suisse.ch
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