SARON Rollover

L’hypothèque SARON Rollover offre les avantages d’un taux d’intérêt fixe passager qui tient compte de l’ensemble des fluctuations du marché monétaire et qui est adapté chaque trimestre. Il est valable pour les trois derniers mois.

L’hypothèque SARON Rollover : mode d’emploi

Fixation du taux de base

L’hypothèque SARON Rollover est calculée trimestriellement sur la base du SARON composé (SARON Compound). Il s’agit de la moyenne des taux SARON capitalisés quotidiennement sur une période donnée. Le SARON Compound sert de taux de base à l’hypothèque SARON Rollover.

Le montant du taux de base est fixé à la fin de la période d’observation trimestrielle et est utilisé pour la période d’intérêt révolue. S’il est négatif, un taux de 0 % est pris en compte pour calculer le taux d’intérêt de l’hypothèque SARON Rollover.

Exemple

Pour l’hypothèque SARON Rollover, le taux d’intérêt est fixé peu avant la fin du trimestre.

• Période d’observation : 25.03.2022–25.06.2022
• Fixation du taux :   25.06.2022
• Période d’intérêt : 01.04.2022–30.06.2022
• Date de paiement pour la période d’intérêt : 30.06.2022

Taux d’intérêt personnel

Le taux d’intérêt personnel se compose du taux d’intérêt de base et d’une marge convenue avec la BCBE. La marge est fixée en fonction de la situation individuelle du client. Le taux d’intérêt personnel dépend donc de la solvabilité et de la qualité de la garantie du client, d’une part, et des taux du moment et de leur évolution sur le marché, d’autre part.

Source: BCBE

Le Credit Suisse lance deux hypothèques SARON, qui remplacent l’Hypothèque flex roll-over basée sur le LIBOR

Hypothèque SARON rollover

Pour les clients

• qui souhaitent connaître l’intérêt hypothécaire au début de la tranche
• qui peuvent assumer les incertitudes et les fluctuations liées au taux d’intérêt du marché

Vos avantages

• Profiter de taux d’intérêt durablement bas ou en baisse
• Participer à l’évolution des taux d’intérêt actuelle tout au long de la durée choisie avec un décalage dans le temps

Vos possibilités

• Vous pouvez choisir la durée globale – la tranche correspond à un mois
• Flexibilité grâce à la possibilité du passage (à la fin de la période d’intérêts fixée) à un autre produit hypothécaire du Credit Suisse

Vos conditions

• Montant minimal – 100 000 CHF
• Durée – 1 an ou 2 ans
• Tranche – 1 mois

Comment fonctionne l’Hypothèque SARON rollover?

Avec l’Hypothèque SARON rollover, le taux d’intérêt est constitué du SARON composé de la période précédente, des frais de couverture et d’une marge fixe convenue. Le taux d’intérêt est donc communiqué et garanti dès le début de la période d’intérêts.

Comment fonctionne le calcul des intérêts de l’Hypothèque SARON rollover?

La capitalisation (compounding) est le calcul des intérêts composés sur la base des taux de base définis quotidiennement pour une certaine période de décompte, c’est-à-dire que le calcul est effectué avec effet rétroactif à la date de décompte.

La période d’observation commence 1 mois et 3 jours ouvrables avant le début de la durée partielle correspondante et se termine 3 jours ouvrables et 1 jour calendaire avant le début de la durée partielle correspondante.

Voir plus: ici

SARON Rollover 

l s’adresse aux clients qui suivent la tendance du marché monétaire, en profitant des fluctuations des taux d’intérêt, et qui ont besoin de connaître à l’avance le taux d’intérêt appliqué. 

L’hypothèque SARON rollover est basée sur le taux journalier à court terme SARON (Swiss Average Rate Overnight).
La séquence des taux d’intérêt journaliers SARON (“SARON composé”) du trimestre précédent permet de calculer le taux d’intérêt SARON du trimestre suivant.
Cela signifie que le taux d’intérêt est connu et garanti en début de trimestre.

Plus de détails dans la brochure ci-jointe.

Pour informations sur le SARON visitez ces sites Internet:
– SIX (en anglais)
– Banque nationale suisse (BNS)

Avantages

• Intérêts hypothécaires connus au départ
• Optimisation du coût de l’emprunt hypothécaire
• Forte corrélation entre le taux hypothécaire et l’évolution des taux d’intérêt à court terme
• Transparence maximale: le SARON est publié par SIX de manière absolument transparente et linéaire
• Possibilité de passer, chaque trimestre, à un produit hypothécaire à taux fixe d’une durée égale ou supérieure à la durée résiduelle de l’hypothèque SARON
• Offre combinée: ainsi que titulaire d’une hypothèque BPS (SUISSE), vous bénéficiez d’un taux préférentiel PREMIUM sur le compte de prévoyance 3A Life Benefit, compte que vous pouvez également utiliser à des fins d’amortissement indirect, offrant des avantages fiscaux indiscutables.

Conditions

Source: bps-suisse.ch