La Grèce renforce les règles du “visa doré” pour lutter contre la crise immobilière
La Grèce a considérablement augmenté le seuil d’investissement pour son programme de “visa doré”, passant de 250 000 à 800 000 euros dans les zones les plus prisées. Cette mesure vise à freiner la spéculation immobilière et à rendre le logement plus accessible aux résidents locaux.
Nouvelles règles du “visa doré” grec
Le gouvernement grec a annoncé le 22 mars 2024 des modifications majeures à son programme de “visa doré” :
- L’investissement minimum passe à 800 000 euros dans les zones populaires (Attique, Thessalonique, Mykonos, Santorin et îles de plus de 3 100 habitants)
- Dans les autres régions, le seuil est fixé à 400 000 euros
- La propriété acquise doit avoir une superficie d’au moins 120 m²
- Pour les bâtiments industriels transformés en logements, le montant minimum reste à 250 000 euros
- Interdiction de la location à court terme des propriétés acquises via ce programme
Raisons de ce changement
Le ministre des Finances, Kostis Hatzidakis, a expliqué que ces mesures visent à :
- Répondre aux besoins de logement des familles locales
- Continuer à attirer des investissements dans le pays
- Garantir un logement abordable et de qualité à tous les citoyens
Impact sur le marché immobilier
Selon la Banque de Grèce, les loyers ont augmenté de 20% depuis 2018, réduisant le pouvoir d’achat des ménages. Ces nouvelles mesures cherchent à atténuer cette pression sur le marché locatif.
Comparaison avec d’autres pays européens
- L’Espagne a récemment annoncé son intention de supprimer son programme de “visa doré”
- Le Portugal a également pris des mesures pour mettre fin à son programme similaire
Encadré : Chiffres clés
- Investissement minimum précédent : 250 000 euros
- Nouvel investissement minimum : 400 000 à 800 000 euros
- Augmentation des loyers depuis 2018 : 20%
- Demandes de “visa doré” en 2023 : 10 214
- Visas accordés en 2023 : 5 701
- Investissement total en 2023 : 1 milliard d’euros
Conclusion
Ces changements dans le programme de “visa doré” grec reflètent un équilibre délicat entre l’attraction d’investissements étrangers et la protection du marché immobilier local. L’efficacité de ces mesures pour résoudre la crise du logement reste à voir.
Question ouverte : Pensez-vous que ces nouvelles règles auront un impact significatif sur l’accessibilité au logement pour les résidents grecs ?
(Source: https://www.idealista.com/ )
