La Grèce renforce les règles du « visa doré » pour lutter contre la crise immobilière
La Grèce a considérablement augmenté le seuil d’investissement pour son programme de « visa doré », passant de 250 000 à 800 000 euros dans les zones les plus prisées. Cette mesure vise à freiner la spéculation immobilière et à rendre le logement plus accessible aux résidents locaux.
Nouvelles règles du « visa doré » grec
Le gouvernement grec a annoncé le 22 mars 2024 des modifications majeures à son programme de « visa doré » :
- L’investissement minimum passe à 800 000 euros dans les zones populaires (Attique, Thessalonique, Mykonos, Santorin et îles de plus de 3 100 habitants)
- Dans les autres régions, le seuil est fixé à 400 000 euros
- La propriété acquise doit avoir une superficie d’au moins 120 m²
- Pour les bâtiments industriels transformés en logements, le montant minimum reste à 250 000 euros
- Interdiction de la location à court terme des propriétés acquises via ce programme
Raisons de ce changement
Le ministre des Finances, Kostis Hatzidakis, a expliqué que ces mesures visent à :
- Répondre aux besoins de logement des familles locales
- Continuer à attirer des investissements dans le pays
- Garantir un logement abordable et de qualité à tous les citoyens
Impact sur le marché immobilier
Selon la Banque de Grèce, les loyers ont augmenté de 20% depuis 2018, réduisant le pouvoir d’achat des ménages. Ces nouvelles mesures cherchent à atténuer cette pression sur le marché locatif.
Comparaison avec d’autres pays européens
- L’Espagne a récemment annoncé son intention de supprimer son programme de « visa doré »
- Le Portugal a également pris des mesures pour mettre fin à son programme similaire
Encadré : Chiffres clés
- Investissement minimum précédent : 250 000 euros
- Nouvel investissement minimum : 400 000 à 800 000 euros
- Augmentation des loyers depuis 2018 : 20%
- Demandes de « visa doré » en 2023 : 10 214
- Visas accordés en 2023 : 5 701
- Investissement total en 2023 : 1 milliard d’euros
Conclusion
Ces changements dans le programme de « visa doré » grec reflètent un équilibre délicat entre l’attraction d’investissements étrangers et la protection du marché immobilier local. L’efficacité de ces mesures pour résoudre la crise du logement reste à voir.
Question ouverte : Pensez-vous que ces nouvelles règles auront un impact significatif sur l’accessibilité au logement pour les résidents grecs ?
(Source: https://www.idealista.com/ )
