Idéalement situé à Bidart, à seulement 350 mètres de la plage de l’Uhabia, le Domaine de l’Aura représente l’une des dernières opportunités d’acquérir un bien d’exception dans un programme immobilier confidentiel alliant architecture contemporaine, environnement naturel protégé et prestations de standing.

Caractéristiques du Lot A101

Surface et agencement

• Surface habitable : 118,7 m²
• Terrasse privative : 31,3 m²
• Exposition : Horizon océan
• Étage : R+1 (1er étage)
• Configuration : T4 – 3 chambres

Prestations et équipements

• Parking sous-sol
• Parquet contrecollé dans les chambres
• Carrelage grand format dans séjour, cuisine et salle de bain
• Grandes ouvertures double vitrage
• Robinetterie Cristina Ondyna
• Chauffage climatisation par pompe à chaleur
• Volets roulants électriques centralisés
• Accès sécurisé par vidéophone
• Propriété entièrement clôturée avec portail télécommandé

Conditions financières

• Prix de vente : 1 125 000 € TTC
• Rentabilité locative estimée : 2,03%
• Statut : Libre de toute occupation

Un investissement patrimonial stratégique

Positionnement géographique privilégié Le Domaine de l’Aura bénéficie d’un emplacement exceptionnel à Bidart, commune prisée de la Côte Basque, située entre les centres urbains dynamiques de Biarritz et Saint-Jean-de-Luz. Cette position stratégique garantit une accessibilité optimale aux infrastructures de transport, notamment l’autoroute A63, tout en préservant un cadre de vie résidentiel et paisible.

Marché locatif porteur La proximité immédiate de la plage de l’Uhabia (350 mètres) et la rareté de l’offre immobilière neuve de cette qualité sur le secteur créent des conditions favorables pour une valorisation locative attractive, particulièrement auprès d’une clientèle haut de gamme en quête d’authenticité basque.

Programme architectural d’exception Le Domaine de l’Aura se compose de deux villas indépendantes et huit appartements haut de gamme répartis dans deux bâtiments à l’architecture contemporaine élégante. Cette configuration intimiste préserve l’exclusivité du programme tout en optimisant la qualité de vie des résidents.

Prestations et services

Sécurité et confidentialité Résidence sécurisée avec accès contrôlé, garantissant discrétion et tranquillité aux propriétaires et locataires.

Qualité constructive

• Construction neuve aux normes RT2012
• Isolation thermique et acoustique renforcée
• Matériaux durables sélectionnés
• Finitions haut de gamme dans tous les espaces

Environnement préservé Cadre naturel protégé avec espaces verts paysagers, dans un environnement calme propice à la détente et au bien-être.

Potentiel d’investissement

Cette acquisition représente une opportunité rare d’investir dans l’immobilier neuf de prestige sur la Côte Basque, marché traditionnellement porteur et résistant. Le lot A101, de par sa superficie généreuse, sa terrasse exceptionnelle et son exposition optimale, constitue un actif patrimonial de choix pour diversifier un portefeuille immobilier ou générer des revenus locatifs réguliers.

La livraison programmée permet d’anticiper les évolutions du marché immobilier sur ce secteur privilégié de la Côte Basque.

Informations complémentaires et visites privées sur rendez-vous

Les informations de rentabilité sont données à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Prix et disponibilités susceptibles de modifications.