Château du XVe Siècle sur 287 Hectares avec 6 Lacs Privés – Dordogne, France

Domaine de prestige exceptionnel au cœur du Périgord

Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce domaine d’exception de plus de 287 hectares (710 acres) figure parmi les propriétés les plus remarquables actuellement proposées à la vente en France.

Combinant patrimoine historique, espaces naturels d’une rare qualité et potentiel de développement considérable, la propriété se compose d’un château du XVe siècle, d’une résidence principale entièrement rénovée, d’un moulin indépendant, de plusieurs dépendances, de six lacs privés et de vastes territoires de chasse.

Situé entre Périgueux, Angoulême et Limoges, ce domaine offre un niveau exceptionnel d’intimité tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes de transport.

Un patrimoine historique remarquable

Ancien pavillon de chasse du XVe siècle, ce domaine d’exception témoigne d’un riche héritage architectural. Sa chapelle historique conserve de remarquables détails de style roman, parmi les plus anciens vestiges de la propriété. Un héliport privé permet un accès rapide et exclusif, parfaitement adapté aux événements de prestige, aux retraites d’entreprise et aux réceptions privées de grande envergure.

Le Château

Dominant les paysages environnants, le château développe environ 800 m² habitables.

La structure a bénéficié d’importants travaux de préservation, notamment une toiture rénovée. Les réseaux techniques sont en place, laissant au futur propriétaire la liberté d’aménager les espaces intérieurs selon ses goûts et ses projets.

Les vastes salles de réception ainsi que les larges ouvertures offrent des vues spectaculaires sur les lacs et les terres du domaine.

Caractéristiques

• Château du XVe siècle
• Environ 800 m² habitables
• Toiture rénovée
• Réseaux techniques installés
• Chapelle historique
• Vues panoramiques sur le domaine

Résidence principale

Entièrement rénovée, la résidence principale offre un confort contemporain dans un cadre naturel exceptionnel.

Caractéristiques

• Environ 453 m² habitables
• 7 chambres
• 4 salles de bains
• Prestations de qualité
• Prête à être occupée

Moulin indépendant

Une seconde habitation indépendante complète l’ensemble immobilier.

Caractéristiques

• Environ 58 m²
• 2 chambres
• 1 salle de bains

Dépendances et potentiel de développement

Le domaine comprend également plus de 2 600 m² de bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités de valorisation.

Trois appartements sont déjà aménagés et exploitables immédiatement. Les autres bâtiments peuvent accueillir de futurs hébergements, un espace bien-être, un spa, une salle de sport, des installations événementielles ou un projet hôtelier de prestige.

Un domaine unique pour la chasse, la pêche et les loisirs

Les extérieurs constituent l’un des principaux atouts de cette propriété hors normes.

• Domaine privé d’environ 287 hectares
• Six lacs privés
• Un lac principal d’environ 21 hectares
• Parc paysager d’environ 40 hectares
• Forêts et terres agricoles exploitées selon des pratiques respectueuses de l’environnement
• Territoires dédiés au petit et au grand gibier
• Pêche privée
• Nombreux sentiers de randonnée et de VTT
• Connexion à l’itinéraire cyclable Flow Vélo

Accessibilité

Malgré son caractère exclusif, le domaine bénéficie d’excellentes connexions :

• Entre Périgueux, Angoulême et Limoges
• Environ 45 à 60 minutes de l’aéroport international de Limoges
• Aéroport de Périgueux également accessible rapidement
• Héliport privé sur la propriété

Une propriété aux multiples vocations

Cette propriété peut convenir à de nombreux projets :

• Domaine familial privé
• Résidence secondaire de prestige
• Activité événementielle haut de gamme
• Retraites d’entreprise
• Réceptions privées
• Projet hôtelier ou touristique
• Domaine de chasse et de pêche

Vente aux enchères internationale

Calendrier

• Ouverture des enchères : 16 septembre 2026
• Clôture des enchères : 30 septembre 2026
• Date limite d’inscription : 15 septembre 2026

Un dépôt de garantie de 10 000 USD est requis pour participer aux enchères.

L’avis Immobilier Swiss

Les grands domaines historiques de cette qualité deviennent extrêmement rares sur le marché européen. Avec ses 287 hectares, son château du XVe siècle, ses six lacs privés, son héliport et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un acquéreur à la recherche d’un actif patrimonial unique, d’un domaine de réception ou d’un investissement de prestige au cœur de la France.

Contact

Dossier complet, conditions de vente, rapport détaillé de propriété et organisation de visites privées disponibles sur demande.

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