La résidence Millésime XV, située au cœur de Pessac, offre une opportunité immobilière exceptionnelle grâce à sa centralité et son accessibilité. Nichée dans l’hypercentre, à proximité des commerces, de la mairie et de toutes les commodités, cette résidence promet un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques de la Résidence

• Appartements : La résidence comprend 15 appartements neufs répartis sur 4 étages, allant du studio au T4, avec des surfaces habitables variant de 28 m² à 117 m². Les appartements sont conçus pour offrir des espaces de vie spacieux et lumineux, avec des finitions de qualité.
• Architecture et Environnement : Millésime XV s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain, avec une architecture moderne et des espaces verts aménagés. La résidence bénéficie également de places de parking au rez-de-chaussée pour la majorité des appartements.
• Confort et Énergie : La résidence est conçue pour optimiser l’isolation thermique et phonique, garantissant ainsi un confort optimal et des économies d’énergie pour les résidents.

Investissement Locatif

La résidence Millésime XV est éligible à l’investissement locatif en loi Pinel, permettant de réduire jusqu’à 17.5 % de vos impôts sur le revenu pendant 12 ans. C’est un placement patrimonial d’exception pour réaliser la location d’un appartement et se constituer un patrimoine immobilier à moyen ou long terme.

Informations Pratiques

• Livraison : La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2026.
• Commodités : La résidence est à proximité de zones de commerces et services, d’établissements scolaires, de complexes sportifs, et bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et à l’autoroute A8.

Au pied de la résidence :

• Mairie à 2 mn
• Supermarché à 1 mn
• Boulangerie à 2 mn
• Restaurant à 1 mn
• Marché à 5 mn
• Arrêt de tram B à 4 mn
• Arrêt de bus Pessac centre à 2 mn
• Théâtre et cinéma à 4 mn
• Gare à 2 mn

En voiture :

• Écoles et universités à 5 mn
• Rocade à 4 mn
• Bordeaux centre à 20 mn

En TER :

• Gare Saint-Jean à Bordeaux en 10 mn

Investissement Loi Pinel :

Pour une acquisition traditionnelle ou un investissement locatif en loi Pinel, Millésime XV possède tous les atouts pour satisfaire une clientèle exigeante :

• Zone : Pessac – Zone B1
• Durée de location : Choisissez de louer sur 6, 9 ou 12 ans pour bénéficier d’une réduction d’impôt respectivement de 10.5, 15 ou 17.5%.
• Économie d’impôts : Jusqu’à 52 500 € pendant 12 ans.
• Logements concernés : Neufs ou en état futur d’achèvement (VEFA) répondant aux normes de la RT2020, destinés à la location à titre de résidence principale.
• Attention : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Pour obtenir davantage de détails quant aux logements disponibles, télécharger les plans des appartements, et concrétiser votre futur achat immobilier à Pessac, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact.

Lots Disponibles