ARGOS – Chef-d’Œuvre Architectural Signé Zaha Hadid | Graz, Autriche

Vente aux enchères | Mise à prix attendue : 5 à 10 millions d’euros

Une Opportunité d’Investissement Exceptionnelle au Cœur de Graz

Découvrez ARGOS, un joyau architectural rare conçu par la légendaire Zaha Hadid, situé dans le centre historique de Graz, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cet appart’hôtel-boutique entièrement opérationnel représente une fusion parfaite entre design avant-gardiste, emplacement privilégié et performance économique avérée.

Calendrier de la Vente aux Enchères

Ouverture des enchères : 25 novembre 2025 à 19h00 (HNE)
Clôture des enchères : 5 décembre 2025 à 18h00 (HNE)
Valeur estimée : 19 millions d’euros
Mise à prix attendue : 5 à 10 millions d’euros

Description de la Propriété

Un Actif Générateur de Revenus Immédiats

• 21 appartements avec services hôteliers (30 à 80 m²) gérés par Limehome, marque prestigieuse garantissant des revenus stables et réguliers
• 3 espaces commerciaux entièrement loués optimisant la rentabilité
• Un penthouse spectaculaire offrant une flexibilité d’utilisation : résidence privée d’exception ou location haut de gamme
• Surface totale : Environ 1 942 m² habitables
• Terrain : 445 m²

Excellence Architecturale

Conçu par Zaha Hadid, icône mondiale de l’architecture contemporaine, ARGOS incarne l’audace et l’élégance. Ce bâtiment emblématique s’impose avec distinction dans le paysage historique de Graz, offrant une présence architecturale unique et reconnaissable.

Le Penthouse : Joyau de la Propriété

Couronnant cet édifice remarquable, le penthouse se distingue par :

• Des vues panoramiques à couper le souffle sur la ville et ses environs
• Une utilisation modulable selon vos ambitions
• Une excellence architecturale signée Zaha Hadid

Avantages Investisseurs

✓ Revenus immédiats grâce à un modèle hôtelier éprouvé
✓ Gestion professionnelle assurée par Limehome
✓ Sources de revenus multiples : hôtellerie + commercial
✓ Clientèle établie dans une destination touristique prisée
✓ Patrimoine architectural signé par une architecte de renommée mondiale
✓ Emplacement UNESCO garantissant prestige et pérennité

Espaces Commerciaux

• Surfaces d’activité : 150 m²
• Bureaux au rez-de-chaussée : 300 m²
• Statut : Entièrement loués

Emplacement de Prestige

Adresse : Burggasse 15, Graz, Autriche

ARGOS bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique :

• À quelques pas de la vieille ville classée UNESCO
• À quelques minutes du Schlossberg et des attractions culturelles majeures
• Environnement gastronomique d’exception avec restaurants primés
• Accès privilégié à la région viticole de Styrie et aux stations thermales
• À moins de 20 minutes de l’aéroport de Graz

Pourquoi Graz ?

Capitale culturelle autrichienne, Graz séduit par son raffinement, son excellence gastronomique et son patrimoine UNESCO. Cette ville dynamique attire une clientèle internationale exigeante, garantissant un flux touristique constant et de qualité.

Caractéristiques Techniques

• Surface habitable totale : Environ 1 942 m²
• Nombre d’appartements : 21 (30 à 80 m²)
• Salles de bain : 21 complètes
• Espaces commerciaux : 3 locaux entièrement loués
• Terrain : 445 m²
• Année de conception : Architecture Zaha Hadid

Une Acquisition d’Exception

ARGOS représente bien plus qu’un simple investissement immobilier : c’est l’opportunité d’acquérir une œuvre architecturale mondialement reconnue, un actif générateur de revenus immédiats et un placement de prestige dans l’une des destinations les plus élégantes d’Europe centrale.

Cette propriété s’adresse aux investisseurs avertis recherchant :

• Un patrimoine architectural unique
• Des revenus stables et diversifiés
• Un emplacement UNESCO de premier ordre
• Un potentiel de valorisation à long terme

Informations Pratiques

Note importante : Les informations relatives au bien et à l’opportunité d’investissement sont fournies par le vendeur ou par d’autres sources et doivent être vérifiées par l’acheteur.

Pour toute information complémentaire sur les modalités d’enchères et la visite de la propriété, veuillez nous contacter.

ARGOS – Où l’architecture iconique rencontre l’excellence hôtelière au cœur de l’Europe culturelle.