Villa de luxe à vendre à La Preneuse, Maurice – Piscine privée & rendement 5-7%

Villa de luxe avec piscine privée à La Preneuse, Maurice – Investissement locatif 5-7% rendement

Un cadre idyllique pour un investissement d’exception

Située dans le prestigieux Marguery Villas Resort à La Preneuse, cette somptueuse villa de 171 m² habitables offre une expérience unique entre luxe et nature. Avec son jardin tropical privatif de 604 m² et sa piscine privée de 27 m², cette propriété est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 171 m²
• Terrain : 604 m²
• Chambres : 4
• Salles de bain : 4
• Terrasse : 52 m² + varangue de 25 m²
• Piscine privée : 27 m²
• Parking extérieur

Un emplacement privilégié

La villa se trouve à seulement 50 m du centre commercial Ruisseau Créole et à 800 m de la lagune turquoise de La Preneuse, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et plages paradisiaques.

Un investissement rentable et avantageux

Avec un rendement locatif potentiel de 5-7% brut annuel, cette villa est une opportunité rare sur le marché mauricien. En tant qu’investisseur, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse :

• Impôt sur le revenu : 15%
• Aucune taxe sur les plus-values
• Aucune taxe foncière

Services et commodités exclusives du resort

Marguery Villas Resort offre des prestations haut de gamme :

• Conciergerie 7j/7
• Salle de fitness et espace bien-être
• Piscine commune et aire de jeux pour enfants
• Restaurants et boutiques à proximité

Prix et frais annexes

• Prix de vente : 1 180 000 €
• Frais d’enregistrement : 5% (environ 59 000 €)
• Frais de notaire : 0,6% (environ 7 080 €)
• Frais EBD (LOA) : 25 000 MUR (environ 500 €)

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