Villa Fleur d’Eau

Un Patrimoine Genevois d’Exception aux Enchères

Versoix, Genève, Suisse
Estimation : 23 000 000 CHF

L’Essence du Bien

• Superficie habitable : 993 m² (villa principale) + 300 m² (dépendances)
• Terrain : 3 218 m² de parc privé en bord de lac
• Année de construction : 1867
• Architecte : Francis Gindroz
• Classification : Bien classé « Exceptionnel » au Recensement architectural du canton de Genève

Un Héritage Historique Unique

Construite en 1867 dans le pur style Second Empire, la Villa Fleur d’Eau incarne près de 160 ans d’histoire genevoise. Édifiée par l’architecte Francis Gindroz pour le banquier Guillaume Théodore Vernes, cette demeure légendaire a traversé les époques en préservant son âme aristocratique.

Moments historiques marquants :

• Rénovation en 1948 par Jean Camoletti pour Jacques Salmanowitz
• Témoin du sommet historique Reagan-Gorbatchev en 1985
• Adaptations raffinées dans les années 1980 respectant l’intégrité architecturale

La villa transcende le simple statut de bien immobilier pour devenir un chapitre vivant du patrimoine suisse, classée au plus haut niveau par les autorités cantonales.

Un Emplacement Légendaire

Nichée dans un écrin de verdure de 3 218 m², la Villa Fleur d’Eau bénéficie d’une position privilégiée en bordure du lac Léman. Les vues imprenables embrassent simultanément le Mont-Blanc majestueux et l’iconique Jet d’Eau de Genève.

Le domaine comprend :

• Villa principale de 993 m²
• Maison de gardien
• Pavillon lacustre avec accès direct au lac
• Serre historique de style victorien
• Garage à bateau
• Jardins centenaires aménagés

L’accès privatif au lac et l’escalier monumental créent une connexion unique entre la demeure et les eaux du Léman.

Architecture et Élégance

Extérieurs d’Exception

La villa déploie toute la splendeur du Second Empire avec ses éléments architecturaux préservés :

• Toiture à la Mansart en zinc mouluré
• Lucarnes sculptées finement ouvragées
• Consoles rocaille d’époque
• Balustrades en molasse sur les terrasses
• Garde-corps en fer forgé ciselé

Intérieurs Lumineux

Les salons de réception baignent dans une lumière naturelle généreuse et s’ouvrent sur des terrasses majestueuses offrant des panoramas alpins à couper le souffle. Chaque détail respire l’opulence raffinée du XIXe siècle.

Jardins Enchanteurs

Le parc centenaire constitue un havre de paix absolu avec ses fontaines murmurant doucement, ses statues élégantes et son mobilier d’époque. L’intimité y est totale, créant une bulle de sérénité en plein cœur de la région genevoise.

Modalités de Vente aux Enchères

Dates Clés

Ouverture des enchères : 17 octobre 2025, 20h00 (CEST)
Clôture des enchères : 30 octobre 2025, 17h00 (CEST)

Conditions Financières

• Mise à prix indicative : 6 à 12 millions CHF
• Estimation au marché : 23 millions CHF
• Incitatif exclusif : Prime de mise à prix offrant un crédit jusqu’à 50% du montant de la mise à prix pour le meilleur enchérisseur

Toutes les offres sont fermes et doivent être soumises avant la date limite du 30 octobre 2025.

Un Potentiel Infini

Grâce à son zonage mixte (résidentiel et commercial), la Villa Fleur d’Eau ouvre un champ de possibilités exceptionnelles :

Résidence Privée d’Exception

Vivez dans l’un des plus beaux domaines genevois, alliant histoire, prestige et confort moderne.

Hôtel-Boutique Exclusif

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Siège Diplomatique ou Corporate

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Pourquoi Acquérir la Villa Fleur d’Eau ?

Dans le marché genevois ultra-compétitif, les propriétés de ce calibre se comptent sur les doigts d’une main. Cette villa conjugue :

✓ Un patrimoine historique exceptionnel classé et protégé
✓ Un emplacement mythique en bord de lac avec vues panoramiques
✓ Un potentiel d’investissement considérable grâce au zonage mixte
✓ Une rareté absolue sur le marché genevois
✓ Une opportunité unique d’acquisition aux enchères avec conditions avantageuses

Prochaines Étapes

Ne laissez pas passer cette opportunité historique. Le marteau tombera le 30 octobre 2025.

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