À Vendre Villa Fleur d’Eau au Bord du Lac Léman, Versoix, Genève
- 23,000,000CHF
- 23,000,000CHF
Description
Villa Fleur d’Eau
Un Patrimoine Genevois d’Exception aux Enchères
Versoix, Genève, Suisse
Estimation : 23 000 000 CHF
L’Essence du Bien
- Superficie habitable : 993 m² (villa principale) + 300 m² (dépendances)
- Terrain : 3 218 m² de parc privé en bord de lac
- Année de construction : 1867
- Architecte : Francis Gindroz
- Classification : Bien classé « Exceptionnel » au Recensement architectural du canton de Genève
Un Héritage Historique Unique
Construite en 1867 dans le pur style Second Empire, la Villa Fleur d’Eau incarne près de 160 ans d’histoire genevoise. Édifiée par l’architecte Francis Gindroz pour le banquier Guillaume Théodore Vernes, cette demeure légendaire a traversé les époques en préservant son âme aristocratique.
Moments historiques marquants :
- Rénovation en 1948 par Jean Camoletti pour Jacques Salmanowitz
- Témoin du sommet historique Reagan-Gorbatchev en 1985
- Adaptations raffinées dans les années 1980 respectant l’intégrité architecturale
La villa transcende le simple statut de bien immobilier pour devenir un chapitre vivant du patrimoine suisse, classée au plus haut niveau par les autorités cantonales.
Un Emplacement Légendaire
Nichée dans un écrin de verdure de 3 218 m², la Villa Fleur d’Eau bénéficie d’une position privilégiée en bordure du lac Léman. Les vues imprenables embrassent simultanément le Mont-Blanc majestueux et l’iconique Jet d’Eau de Genève.
Le domaine comprend :
- Villa principale de 993 m²
- Maison de gardien
- Pavillon lacustre avec accès direct au lac
- Serre historique de style victorien
- Garage à bateau
- Jardins centenaires aménagés
L’accès privatif au lac et l’escalier monumental créent une connexion unique entre la demeure et les eaux du Léman.
Architecture et Élégance
Extérieurs d’Exception
La villa déploie toute la splendeur du Second Empire avec ses éléments architecturaux préservés :
- Toiture à la Mansart en zinc mouluré
- Lucarnes sculptées finement ouvragées
- Consoles rocaille d’époque
- Balustrades en molasse sur les terrasses
- Garde-corps en fer forgé ciselé
Intérieurs Lumineux
Les salons de réception baignent dans une lumière naturelle généreuse et s’ouvrent sur des terrasses majestueuses offrant des panoramas alpins à couper le souffle. Chaque détail respire l’opulence raffinée du XIXe siècle.
Jardins Enchanteurs
Le parc centenaire constitue un havre de paix absolu avec ses fontaines murmurant doucement, ses statues élégantes et son mobilier d’époque. L’intimité y est totale, créant une bulle de sérénité en plein cœur de la région genevoise.
Modalités de Vente aux Enchères
Dates Clés
Ouverture des enchères : 17 octobre 2025, 20h00 (CEST)
Clôture des enchères : 30 octobre 2025, 17h00 (CEST)
Conditions Financières
- Mise à prix indicative : 6 à 12 millions CHF
- Estimation au marché : 23 millions CHF
- Incitatif exclusif : Prime de mise à prix offrant un crédit jusqu’à 50% du montant de la mise à prix pour le meilleur enchérisseur
Toutes les offres sont fermes et doivent être soumises avant la date limite du 30 octobre 2025.
Un Potentiel Infini
Grâce à son zonage mixte (résidentiel et commercial), la Villa Fleur d’Eau ouvre un champ de possibilités exceptionnelles :
Résidence Privée d’Exception
Vivez dans l’un des plus beaux domaines genevois, alliant histoire, prestige et confort moderne.
Hôtel-Boutique Exclusif
Créez une destination de luxe unique attirant une clientèle internationale exigeante en quête d’authenticité.
Siège Diplomatique ou Corporate
Installez vos quartiers dans un écrin historique offrant le prestige nécessaire aux représentations de haut niveau.
Pourquoi Acquérir la Villa Fleur d’Eau ?
Dans le marché genevois ultra-compétitif, les propriétés de ce calibre se comptent sur les doigts d’une main. Cette villa conjugue :
✓ Un patrimoine historique exceptionnel classé et protégé
✓ Un emplacement mythique en bord de lac avec vues panoramiques
✓ Un potentiel d’investissement considérable grâce au zonage mixte
✓ Une rareté absolue sur le marché genevois
✓ Une opportunité unique d’acquisition aux enchères avec conditions avantageuses
Prochaines Étapes
Ne laissez pas passer cette opportunité historique. Le marteau tombera le 30 octobre 2025.
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Villa Fleur d’Eau : Pas simplement une vente, une légende à perpétuer.
Addresse
Ouvrir Google Maps-
Pays: Suisse
Détails
Mis à jour le octobre 16, 2025 à 3:05 pm-
Référence IS256424
-
Prix 23,000,000CHF
-
Surface 993 m²
-
Terrain 3218 m²
-
Pièces 26
-
Année 1867
-
Type de bien Villa
-
Statut ENCHÈRES
Détails supplémentaires
-
Les enchères commencent le 17 octobre 2025 à 20h00 HAE
-
Les enchères se terminent le 30 octobre 2025 à 17h00 HAE
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Contact Information
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