Villa immergée dans un parc privé clôturé d’environ 6700 m2 – Toscane – Italie

Villa à vendre en Toscane, dans la campagne suggestive de la Maremme toscane , entre avenues bordées d’arbres et collines, dans un domaine prestigieux et exclusif avec contrôle de sécurité et accès autorisé uniquement aux résidents, cette élégante villa est immergée dans un parc privé clôturé d’environ 6700 m2 , orné d’une magnifique végétation dans laquelle la piscine (11,00 x 7,15), les pergolas et les espaces de détente sont insérés.

La villa, construite en 2015 , est répartie sur deux étages lumineux et spacieux, avec une excellente distribution des pièces. Rez-de-chaussée composé d’un grand séjour avec cheminée , salon, cuisine, deux chambres, buanderie et deux salles de bains. Premier étage avec trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont une avec bain à remous Kaldewei. 

Deux des trois chambres ont un dressing et un accès indépendant par un escalier extérieur. Toutes les fenêtres ont des moustiquaires. 255 m² magnifiquement décorés avec des finitions de qualité. 

Le porche extérieur fait le tour de la maisonpour un total d’environ 100 mètres carrés. On retrouve des éléments traditionnels d’accents toscans: des cadres en pierre, des poutres en bois, des sols en terre cuite et le plâtre rouge classique.La propriété est en parfait état d’entretien et est équipée de toutes les caractéristiques techniques et technologiques les plus modernes. 

Conçu dans le respect de toutes les réglementations d’économie d’énergie en obtenant une classe énergétique A +++ , grâce également aux systèmes photovoltaïques et aux panneaux solaires . La chaleur est fournie par un système de chauffage par le sol sectoriel. Dans chaque chambre il y a une machine Daiking pour la climatisation. La propriété bénéficie d’un grand espace de stockage et de nombreuses places de parking.

Créé pour profiter des beaux espaces extérieurs et du jardin avec des pelouses vertes où la ferme est entièrement encadrée. Le parc est réparti sur un terrain plat confortable et est équipé d’un système d’éclairage et d’irrigation, l’eau est fournie par un réservoir de 15 000 litres. Une grande piscine stérilisée au sel ajoute de nouvelles opportunités pour profiter au maximum de l’espace extérieur sous le gazebo adjacent. La piscine étincelante est située en face de la ferme, dans une position ensoleillée avec vue sur le sud et le Monte Argentario . 

Le jardin est une véritable oasis de couleurs et d’arbres, avec une attention portée à chaque détail. Les coins fleuris sont utilisés pour diverses activités, parmi lesquelles se distingue le merveilleux potagerenrichi de son propre gîte et pergola à raisins. Le terrain est parsemé d’oliviers et d’arbres fruitiers. 

La propriété est la maison de campagne idéale près de la mer où vous pourrez profiter de la famille et des amis dans la charmante Maremme et les magnifiques baies de Monte Argentario et les îles de l’archipel toscan. La propriété est située à 3 minutes en voiture du charmant village médiéval de Magliano en Toscane et à 15 minutes de la côte tyrrhénienne avec ses magnifiques plages classées par Lega Ambiente à 5 voiles.La maison n’a pas encore utilisé l’extension du bâtiment à 20%. Il y a déjà un étage pour 50 m² résidentiel plus un sous-sol.

Lieu exclusif avec accès uniquement aux propriétaires des villas, il se caractérise par des rues et des allées bordées d’arbres – idéales pour la marche et le jogging – et par la présence d’une piscine de 200 m2, équipée de vestiaires, douches et salles de bains. Il est entouré par la nature et une belle oliveraie. 

Au cœur de la Maremme toscane, entre oliveraies et vignobles, se dresse Magliano in Toscana, avec un aspect médiéval agréable, qui a mis au jour de nombreuses zones archéologiques de la période étrusque, parmi lesquelles se distingue la nécropole de Heba. Il est devenu célèbre pour le développement remarquable de la viticulture lié à la production de DOC de Morellino di Scansano, Magliano in Toscana a été lauréat du prix de la ville idéale. Idéalement situé à une courte distance de la mer et des lieux d’intérêt historique. 

À seulement 15 minutes du charmant port touristique de Talamone et à 30 minutes de Saturnia avec son espace spa unique .