Une résidence d’exception entre terre basque et horizon espagnol

Située dans le quartier très prisé des Cinq Cantons, la Villa 3 du Clos Belharra incarne une rare opportunité sur le marché de l’immobilier haut de gamme au Pays Basque. Cette villa neuve en duplex propose une surface habitable de 154,91 m², un jardin arboré de 409 m², une terrasse bois de 44 m² et une piscine privative chauffée au sel de 16,25 m².

Son orientation nord-ouest offre un bel ensoleillement en fin de journée, parfait pour profiter des soirées d’été dans un cadre verdoyant et préservé. L’ensemble forme un espace de vie harmonieux, lumineux et pensé pour le bien-être.

Un positionnement stratégique proche de l’Espagne

À seulement 30 km de la frontière, cette maison avec piscine proche Espagne se trouve à 45 minutes de San Sebastián et 1h45 de Bilbao. Dès lors, elle offre une double accessibilité culturelle et géographique très recherchée.

Que ce soit pour des escapades gastronomiques, une résidence secondaire inspirante ou un investissement transfrontalier attractif, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique unique sur la côte Atlantique.

Des prestations haut de gamme et pérennes

Chaque élément de cette villa a été pensé pour durer : parquet contrecollé, carrelage grand format, mobilier sur mesure, climatisation gainable multi-zone et domotique connectée.

La performance énergétique est assurée par un chauffage haute efficacité, un ballon thermodynamique dernière génération, et une conformité à la norme RT 2020.

Un environnement résidentiel prisé et accessible

Le domaine Clos Belharra se situe à 5 minutes à pied des Halles des Cinq Cantons, à 20 minutes des plages d’Anglet, et à proximité immédiate des golfs de Chiberta et de l’Impératrice.

En outre, l’aéroport de Biarritz, les gares TGV, l’accès A63/A64 ainsi que plusieurs lignes de bus et pistes cyclables assurent une mobilité fluide, aussi bien locale qu’internationale.

Une sécurité discrète, un confort durable

Ce domaine privé comprend 18 villas d’exception, réparties en sept modèles architecturaux. L’accès se fait par portail motorisé avec contrôle d’entrée. Chaque villa bénéficie d’un garage fermé, d’un parking couvert et d’un stationnement extérieur.

L’agencement du domaine assure à la fois intimité, lumière naturelle et cohérence esthétique. Le tout dans un environnement calme, sécurisé et paysagé.

Une opportunité patrimoniale à forte valeur ajoutée

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire de prestige, ou un investissement locatif rentable au Pays Basque, cette villa coche toutes les cases d’un achat sécurisé et pérenne.

Dans un marché sous tension foncière, avec une clientèle haut de gamme en constante progression, le Clos Belharra promet une valorisation à long terme et un potentiel locatif saisonnier hautement qualifié.