Protégé : Villa J22 – Opportunité Rare en Revente – Le Clos du Littoral II

💎 Villa J22 – Opportunité Exclusive au Clos du Littoral II

Bienvenue dans votre espace privé. Nous avons le plaisir de vous présenter la Villa J22, une revente d’exception située au sein du prestigieux domaine “Le Clos du Littoral” à Grand Baie. Cette propriété allie le luxe tropical à des standards de construction européens, offrant un cadre de vie inégalé à l’Île Maurice.

📍 Un Emplacement Stratégique & Privilégié

Le domaine bénéficie d’une situation géographique idéale pour les résidents étrangers :

• Proximité Immédiate : À quelques minutes des centres commerciaux (La Croisette, Super U), des cliniques internationales et des écoles réputées du Nord.
• Accès Plage : Proche des lagons cristallins de Grand Baie et de Trou aux Biches.
• Sécurité Totale : Domaine fermé et sécurisé 24h/24, 7j/7, garantissant une sérénité absolue.

🏠 Caractéristiques de la Villa J22

Cette villa de type “J” a été optimisée pour offrir un confort maximal:

• Terrain Spacieux : Une parcelle généreuse de 754 m².
• Espaces de Nuit : 3 chambres à coucher, dont une suite parentale (Master) avec dressing et salle de bain privée.
• Espaces de Vie : Un large salon/salle à manger lumineux ouvert sur une varangue et une plage de piscine.
• Équipements : Cuisine moderne entièrement équipée, buanderie (Linen) et garage privé.
• Aménagements Extérieurs : Piscine agrandie et repositionnée face à la maison, jardin paysager et kiosque de détente.

💶 Analyse Financière Transparente

Conformément à votre demande de clarté totale, voici la ventilation des coûts d’acquisition:

• Prix Net du Bien : 1 150 000 €.
• Droit d’Enregistrement (Taxe Gouv.) : 57 500 €.
• Frais de Revente : 85 000 €.
• Frais d’Agence & Honoraires : 26 450 €.
• Prix Total d’Acquisition : 1 318 950 €.

Coûts de fonctionnement :

• Charges de copropriété : Environ 250 € / mois (incluant la sécurité et l’entretien du domaine).
• Note Importante : S’agissant d’une revente, cette villa est accessible aux acquéreurs étrangers sans la contrainte de l’apport minimum de 750 000 $ lié aux nouveaux projets.
• Note d’information : L’ensemble des données techniques, les plans et les informations financières présentés ici ont été fournis directement par le promoteur du projet
  
  
  
  
  
  
  
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