Hypothèque Variable

Hypothèque variable

Avec les hypothèques à taux variable, vous profitez de délais de résiliation particulièrement courts. Elles ne sont pas limitées dans le temps, et sous réserve des délais convenus, peuvent être résiliées à tout moment. Le taux d’intérêt s’adapte aux conditions actuelles du marché.

Vos avantages

• Taux d’intérêt aux conditions du marché
  Le taux d’intérêt s’adapte en permanence aux conditions du marché.
• Taux d’intérêt baissiers du marché financier
  Vous profitez des baisses de taux d’intérêt.
• Changement du modèle hypothécaire
  Vous pouvez à tout moment opter pour un autre modèle hypothécaire en respectant le préavis de résiliation.
• Avantages fiscaux
  Vous payez moins d’impôts en effectuant un amortissement indirect au moyen du compte de prévoyance 3a.
• Amortissements directs
  Possibilité d’effectuer des amortissements directs.

Fonctionnement de l’hypothèque à taux variable

L’hypothèque à taux variable n’a pas de durée fixe et peut généralement être résiliée moyennant préavis de six mois. C’est le modèle de base destiné au financement d’un logement. En tant que partenaire fiable, Raiffeisen vous propose un financement de longue durée. Le taux d’intérêt de l’hypothèque variable dépend de la situation du marché des capitaux. Cela signifie que votre intérêt hypothécaire peut aussi bien augmenter qu’il peut baisser.

Important: l’hypothèque à taux variable vous permet de changer de modèle hypothécaire rapidement et de façon flexible.

Diagramme: Exemple d’évolution des taux d’intérêt d’une hypothèque à taux variable

Informations produit en bref

Modèles hypothécaires en diverses situations de taux d’intérêt

Niveau du taux d’intérêt	Hypothèque variable	Hypothèque fixe	Hypothèque LiborTop	Hypothèque LiborFlex
haut	√
baissier	√		√	√
normal	√	√	√	√
haussier		√
bas	√	√	√	√

= convient très bien

Selon l’environnement des taux d’intérêt, il est judicieux d’allier différents modèles hypothécaires.

N’hésitez pas à nous demander conseil.

Bon à savoir
L’aspect du risque

À la souscription d’une hypothèque à taux variable, vous assumez le risque de fluctuation des taux d’intérêt. Les variations du taux hypothécaire vous permettent de bénéficier d’une baisse des taux, mais en cas de hausse, vous aurez à supporter une charge d’intérêt plus lourde. L’avantage pour vous est que les taux d’intérêt qui vous sont débités correspondent toujours aux taux actuels du marché.

Evolution des taux d’intérêt

Le diagramme ci-dessous montre l’évolution des taux d’intérêt de l’hypothèque à taux variable depuis 1985. (source: Raiffeisen Suisse)

Hypothèque variable – Fiche de produit (PDF, 74.3KB) 

Source: Banque Raiffeisen