Les différents régimes d'acquisition à L'île Maurice
Régimes d’Acquisition Immobilière à l’Île Maurice : Guide Complet – Mise à Jour 2023
Property Development Scheme (PDS) :
Le PDS demeure un choix privilégié pour les non-ressortissants cherchant des propriétés luxueuses à l’île Maurice. Les principales mises à jour en 2023 comprennent :
Montant Minimum d’Investissement : Le prix minimum d’acquisition pour un permis de séjour a été ajusté à 375,000 USD.
Exemption de Permis d’Occupation ou de Travail : Les détenteurs de permis PDS sont dispensés de permis d’occupation ou de travail pour investir et travailler à Maurice.
Regime Immobilier (RES) :
Les projets RES proposent des résidences exclusives, et en 2023, quelques ajustements notables sont à noter :
Montant Minimum d’Investissement : Un investissement de 375,000 USD octroie un permis de séjour pour le propriétaire et ses personnes à charge.
Liberté de Location : Les propriétaires peuvent louer leur propriété sans restriction.
Integrated Resort Scheme (IRS) et Real Estate Scheme (RES) :
En 2023, les régimes IRS et RES maintiennent leur attrait avec les ajustements suivants :
Montant Minimum d’Investissement : Un investissement de 375,000 USD permet aux non-citoyens d’obtenir un permis de séjour.
Liberté de Location et de Rapatriement : Les propriétaires peuvent louer leur propriété et rapatrier les fonds sans entrave.
Smart City Scheme (SCS) :
Le SCS reste une option séduisante, avec des changements en 2023 :
Montant Minimum d’Investissement : Pour obtenir un permis de résidence permanent, le seuil d’investissement a été relevé à 500,000 USD.
Acquisition de Terrains : Les non-citoyens peuvent acquérir un terrain viabilisé de 2,100 m² dans une Smart City pour construire une résidence.
Appartements (R+2) :
Le schéma R+2 offre une alternative, avec des points clés à noter :
Investissement en Copropriété : Les étrangers peuvent acquérir des appartements en copropriété dans des immeubles de deux étages minimum.
Titre de Séjour Provisoire : Un titre de séjour provisoire jusqu’à 6 mois est attribué, mais l’accès à un permis de résidence permanent est exclu.
Invest-Hotel Scheme (IHS) :
Le programme IHS, lancé en 2022, propose des opportunités uniques :
Emplacement des Unités : Les unités doivent être situées dans un hôtel d’au moins un hectare.
Utilisation et Occupation : Les propriétaires peuvent utiliser leur unité pendant 45 jours par an.
N’oubliez pas :
Les conditions d’obtention d’un permis de résidence permanent ont légèrement évolué.
Il est essentiel de consulter des professionnels pour des informations précises et à jour sur les régimes d’acquisition immobilière.
Liens Utiles :
- [Board of Investment (BOI)]
- [Economic Development Board (EDB)]
- [Association des Notaires de l’île Maurice]
L’île Maurice demeure un choix attrayant pour les investisseurs immobiliers étrangers avec des régimes diversifiés, un environnement stable et des perspectives économiques prometteuses.