🇪🇸 Vivre et Investir en Espagne en 2025 : Guide Complet des Nouveaux Visas et Régimes Fiscaux Attractifs
Avec plus de 84 millions de visiteurs annuels, l’Espagne se positionne comme la deuxième destination touristique mondiale. Par conséquent, ce magnifique pays séduit par son climat exceptionnel, sa gastronomie raffinée et ses prix attractifs. De plus, la fiscalité ultra-favorable dans certaines régions constitue un atout majeur pour les investisseurs internationaux.
Pourquoi l’Espagne Attire-t-elle les Investisseurs Internationaux ?
Un Cadre de Vie Exceptionnel
En effet, nombreux sont les touristes qui décident finalement de s’installer définitivement sur le territoire espagnol. Ainsi, l’acquisition immobilière devient souvent la première étape vers une résidence permanente.
Nouveaux Régimes Fiscaux Révolutionnaires
Récemment, les autorités espagnoles ont introduit deux dispositifs fiscaux innovants destinés aux personnes éligibles : d’une part, la Beckham Rule (nommée d’après le célèbre footballeur) et d’autre part, le Digital Nomad Visa. Néanmoins, ces deux régimes ciblent des publics distincts : le premier concerne exclusivement les ressortissants UE/EEE, tandis que le second s’adresse aux ressortissants de pays tiers.
Avantages Fiscaux Identiques et Exceptionnels
Par ailleurs, ces dispositifs offrent des bénéfices fiscaux similaires et particulièrement attractifs. En premier lieu, les bénéficiaires ne paient aucun impôt sur leurs actifs ou revenus détenus à l’étranger. Ensuite, concernant les revenus générés strictement en Espagne, ils ne s’acquittent que d’un montant forfaitaire représentant une fraction des taux d’imposition standard.
Évolution Majeure : Fin du Golden Visa en 2025
Suppression Progressive Après une Décennie
Cette année marque un tournant décisif : en effet, les Golden Visas seront progressivement supprimés après dix années d’existence. Plus précisément, les Golden Visas actuels expireront définitivement la première semaine d’avril 2025.
Période de Grâce Limitée
Cependant, les candidats ayant déposé leur demande dans les délais impartis pourront toujours renouveler leur visa sans difficulté. Par conséquent, cette transition représente à la fois une opportunité et un défi pour les futurs investisseurs.
Conditions d’Éligibilité selon votre Nationalité
Ressortissants Non-UE : Visa Obligatoire
Si vous êtes ressortissant d’un pays non membre de l’UE et souhaitez séjourner en Espagne au-delà de 90 jours consécutifs, vous devez obligatoirement demander un visa. Toutefois, il convient de noter que tous les visas n’accordent pas automatiquement le droit de travailler sur le territoire espagnol.
Ressortissants UE/EEE : Procédure Simplifiée
En revanche, si vous êtes ressortissant UE/EEE désirant résider en Espagne plus de 90 jours consécutifs, vous devez obtenir un permis de séjour espagnol. Heureusement, cette procédure demeure peu coûteuse et particulièrement rapide, ne nécessitant généralement que quelques semaines.
Liberté de Résidence sur tout le Territoire
Enfin, ces visas vous permettent de résider librement partout en Espagne. Vous aurez ainsi l’embarras du choix entre des destinations prestigieuses : Barcelone, Costa del Sol, Grenade, Madrid, Malaga, Majorque, Séville et Sotogrande.
Conditions Générales pour tous les Visas Espagnols
Langue Espagnole : Recommandée mais Non Obligatoire
Contrairement à d’autres pays, aucun niveau minimum d’espagnol n’est exigé pour demander un visa. Néanmoins, nous recommandons vivement d’apprendre la langue, au moins à un niveau de base, pour une meilleure intégration dans la société espagnole.
Avantages de l’Apprentissage Linguistique
En effet, vous constaterez que les Espagnols apprécient grandement cet effort et se montreront beaucoup plus réceptifs à votre égard. De plus, l’espagnol s’avère relativement facile à apprendre comparé à d’autres langues. Par ailleurs, c’est la deuxième langue la plus importante au monde, étant la langue officielle de 21 pays.
Exigences de Base Universelles
Les cinq éléments suivants constituent des exigences fondamentales pour tous les types de visas :
- Être ressortissant non-UE
- Souscrire une assurance santé privée
- Présenter un casier judiciaire vierge (5 années précédentes)
- Démontrer une autonomie financière (sans demande de prestations)
- Ne pas résider illégalement en Espagne au moment de la demande
Panorama des Visas Espagnols Disponibles
Actuellement, l’Espagne propose cinq types de visas distincts pour les ressortissants hors UE. En outre, la règle Beckham constitue un régime fiscal spécial destiné aux ressortissants de l’UE.
Diversité des Options selon vos Besoins
Certains visas s’adaptent mieux que d’autres aux différents profils de demandeurs. Par ailleurs, certains offrent des avantages fiscaux particulièrement attractifs.
1. Golden Visa – Visa Investisseur : Dernière Chance
Le “Roi” des Visas en Voie de Disparition
Incontestablement, le Golden Visa représente le summum des visas espagnols. Cependant, le gouvernement espagnol a annoncé sa suppression prochaine.
Délai de Grâce Exceptionnel
Initialement prévu pour expirer le 31 décembre 2024, une nouvelle loi adoptée en janvier a accordé un délai supplémentaire de trois mois. Par conséquent, les visas dorés expirent désormais officiellement le 3 avril 2025.
Période de Transition Active
Pendant cette période transitoire, les demandes de Golden Visa continuent d’être acceptées. De plus, les demandes déjà en cours d’examen seront traitées normalement.
Caractéristiques Privilégiées
Ce visa d’investisseur cible spécifiquement les demandeurs fortunés non européens. En effet, communément appelé “Golden Visa”, il constitue un visa de premier ordre déployant le tapis rouge à ses détenteurs privilégiés.
Options d’Investissement Diversifiées
Bien qu’il existe plusieurs moyens d’obtenir un Golden Visa, l’investissement immobilier demeure l’option la plus populaire et la moins coûteuse. Ainsi, cela nécessite d’investir 500 000 € dans l’immobilier espagnol, répartis sur une ou plusieurs propriétés.
Avantages Uniques et Exclusifs
Contrairement aux quatre autres visas, les renouvellements ne dépendent pas de la preuve de résidence permanente en Espagne. En revanche, ils se basent sur le maintien de l’investissement initial.
Flexibilité Résidentielle Exceptionnelle
Cette possibilité de contourner la règle des 90/180 jours, sans être contraint de vivre en Espagne, rend ce visa unique. Par conséquent, il explique pourquoi les personnes aisées le convoitent tant.
Avantage Fiscal Majeur
Par ailleurs, le Golden Visa constitue le SEUL visa en Espagne qui ne vous rend pas automatiquement résident fiscal espagnol une fois obtenu.
Profils Éligibles :
- Candidats fortunés investissant 500 000 € dans l’immobilier espagnol
- Candidats aisés déposant 1 million d’euros dans une banque espagnole
- Investisseurs plaçant 2 millions d’euros dans des obligations du Trésor espagnol
- Porteurs de projets d’entreprise générant de l’emploi avec impact socio-économique significatif
2. Visa Nomade Numérique : Le Nouveau Favori
Successeur Naturel du Golden Visa
Après la disparition programmée du Golden Visa, le Digital Nomad Visa (DNV) s’apprête à occuper le trône des visas les plus recherchés. De plus, ce visa s’étend aux membres de la famille, notamment le conjoint et les enfants de moins de 18 ans.
Télétravail Autorisé et Encouragé
Ce dispositif permet aux candidats de travailler à distance depuis l’Espagne, facilitant ainsi le télétravail international.
Fiscalité Privilégiée Exceptionnelle
Le principal avantage réside dans sa fiscalité privilégiée. En effet, il accorde aux demandeurs un régime fiscal spécial avec des impôts extrêmement bas, voire nuls dans la plupart des cas.
Avantages Fiscaux Détaillés
- Exonération totale sur les actifs et revenus à l’étranger
- Impôt forfaitaire de 24% sur les premiers 600 000 € de revenus annuels bruts en Espagne
- Pas de déclaration fiscale 720 requise
- Pas d’impôt sur la fortune à déclarer
- Report automatique des impôts sur appel
Profils Éligibles :
- Télétravailleurs internationaux
- Professionnels indépendants gérant leur entreprise étrangère à distance
- HNWI et UHNWI
3. Visa de Mariage – Regroupement Familial
Réunification Familiale Accélérée
Ce visa vise à réunir rapidement les familles ou couples séparés, qu’ils soient à l’intérieur ou à l’extérieur de l’UE. Bien que communément appelé “visa de mariage”, il serait plus approprié de le désigner comme “visa familial”.
Champ d’Application Élargi
Son champ d’application dépasse largement le simple couple marié. En effet, il englobe diverses situations de regroupement familial, y compris les partenaires de même sexe et les partenariats civils.
Avantages Pratiques
Ce visa accorde le droit de travailler en Espagne. Par ailleurs, il présente des frais réduits et une procédure accélérée, ne nécessitant qu’une à quatre semaines. Enfin, sa validité s’étend sur 5 ans.
Profils Éligibles :
- Membres de familles séparées souhaitant se réunir dans l’UE
- Couples mariés
- Couples non mariés en partenariat civil
4. Visa de Retraité – Visa Non Lucratif (NLV)
Visa Spécialisé pour les Retraités
Ce visa de retraite espagnol permet aux demandeurs de vivre en Espagne sans autorisation de travail. Exclusivement destiné aux retraités, il exige une autonomie financière complète.
Exigences Financières Strictes
Le demandeur doit démontrer qu’il dispose d’économies suffisantes pour au moins deux ans. Par conséquent, ce visa convient parfaitement aux retraités souhaitant passer de longues périodes en Espagne.
Avantages Économiques
Il s’agit du visa le moins coûteux, avec une procédure de 2 à 3 mois. Initialement valable 1 an, il se renouvelle ensuite tous les 2 ans.
5. Visa d’Affaires – Visa Lucratif
Entrepreneuriat et Travail Indépendant
Ce permis autorise le demandeur à travailler en Espagne en tant que travailleur indépendant. Il s’adresse spécifiquement aux personnes souhaitant créer leur propre entreprise en Espagne.
Investissement et Engagement Requis
Outre une motivation inébranlable, il faut investir entre 80 000 et 100 000 € pour ouvrir et gérer une entreprise. De plus, l’embauche d’employés et leur inscription à la sécurité sociale espagnole constituent des obligations centrales.
Conditions de Renouvellement
Le renouvellement dépend de la réalisation d’un bénéfice annuel par l’entreprise. Néanmoins, ce visa accorde le droit de travailler en Espagne en tant qu’indépendant à toute la famille.
Profils Éligibles :
- Entrepreneurs
- Familles souhaitant créer et gérer une entreprise en Espagne
- Travailleurs indépendants
6. Régime Beckham : Avantages Fiscaux pour les Européens
Régime Fiscal Spécial
Il convient de préciser qu’il ne s’agit pas d’un visa mais d’un régime fiscal spécial. Exclusivement réservé aux ressortissants UE/EEE, il permet de payer peu d’impôts, voire aucun.
Conditions d’Éligibilité
Les ressortissants UE/EEE s’installant en Espagne dans le cadre d’un contrat de travail avec un employeur espagnol peuvent en bénéficier. Par ailleurs, il offre les mêmes avantages fiscaux que le visa nomade numérique.
Procédure Simplifiée
Avec des frais modérés et une procédure accélérée, il ne faut généralement moins d’un mois pour l’obtenir.
Profils Éligibles :
- Ressortissants UE/EEE
- Employés expatriés de haut rang
- HNWI et UHNWI
Expertise Professionnelle : Pourquoi Choisir LNA
Taux de Réussite Exceptionnel
LNA maintient un taux d’obtention de 100% pour les visas et permis de séjour espagnols depuis 2013. En effet, nous avons accompagné plus d’un millier de clients satisfaits, ainsi que leurs familles.
Expérience Reconnue
Chez Larrain Nesbitt Abogados (LNA), nous capitalisons sur plus de 22 ans d’expérience dans les domaines de la fiscalité et du transfert de propriété. Par ailleurs, nous assistons nos clients dans les procédures d’immigration, de résidence et d’héritage.
Contact et Accompagnement
Pour toute information complémentaire, vous pouvez nous contacter par e-mail à info@larrainnesbitt.com, par téléphone sur notre ligne britannique (+44) 754 3838 218 ou espagnole (+34) 952 19 22 88.
Avertissement Légal
Les informations fournies dans cet article sont d’intérêt général uniquement. Elles ne doivent pas être interprétées comme un substitut à un avis juridique professionnel. Pour des conseils personnalisés, nous recommandons vivement de consulter un spécialiste qualifié.
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