Cette villa Prestige, située dans le prestigieux complexe Marguery Villas Resort, offre un cadre de vie luxueux à seulement 800 m de la plage de La Preneuse et 50 m du centre commercial Ruisseau Créole. Avec ses 194 m² habitables sur un terrain de 688 m², cette propriété est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un rendement potentiel de 5-7% par an. L’architecture contemporaine, les finitions de haute qualité et la piscine privée de 29 m² en font un bijou rare sur le marché mauricien.

Avantages du Complexe

Le complexe Marguery Villas Resort propose une gamme de services et d’installations pour un mode de vie haut de gamme :

• Conciergerie 7j/7 : Organisation d’excursions, réservations de restaurants, transferts aéroport, etc.
• Installations partagées : Salle de fitness, espace bien-être, piscine commune, aire de jeux pour enfants
• Sécurité : Résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24
• Proximité : Accès facile à des restaurants, boutiques et activités locales

Opportunité d’Investissement

Cette villa est gérée par une agence réputée, offrant une gestion professionnelle pour maximiser les revenus locatifs. Les avantages fiscaux incluent :

• Impôt sur le revenu : 15%
• Aucune taxe sur les plus-values
• Aucune taxe foncière

Frais Annexes

• Frais d’enregistrement : 5% (environ 3 133 750 MUR ou 61 000 €)
• Frais de notaire : 0,6% (environ 376 650 MUR ou 7 350 €)
• Frais EBD (LOA) : 25 000 MUR (environ 500 €)

Contact

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