Avec la mondialisation, de plus en plus d’investisseurs cherchent à diversifier leur présence géographique. Les golden visas leur offrent cette opportunité unique d’obtenir un titre de séjour, voire à terme la citoyenneté, dans un pays étranger via un investissement immobilier ou financier. Depuis le lancement du premier programme au Portugal en 2012, ces dispositifs se sont multipliés. Examinons dans cet article comment tirer parti de leurs nombreux avantages.
Comprendre le principe des golden visas
Un golden visa consiste à obtenir un visa de résident temporaire ou permanent dans un pays en échange d’un investissement d’un montant minimal, généralement immobilier. Une fois le séjour validé pendant quelques années, il est possible d’accéder à la citoyenneté.
Une vingtaine de pays proposent des golden visas, comme le Portugal, l’Espagne, la Grèce, Malte ou encore les États-Unis. Les montants d’investissement requis vont de 100 000 à 500 000 euros selon les pays. L’achat immobilier est le moyen le plus courant de remplir les conditions.
Les avantages des golden visas
L’atout majeur des golden visas est la liberté de circulation qu’ils octroient. Une fois le titre de séjour obtenu, vous pouvez voyager librement dans l’espace Schengen. Ces visas offrent aussi d’autres avantages :
- Résidence fiscale : vous ne payez des impôts que sur vos revenus locaux, pas ceux générés ailleurs.
- Scolarisation : vos enfants peuvent accéder aux écoles publiques et universités locales.
- Travail : votre conjoint et vos enfants peuvent travailler dans le pays d’accueil.
- Citoyenneté : au bout de 5 à 7 ans de résidence selon les pays, vous pouvez demander la nationalité.
- Stabilité : votre famille bénéficie d’un environnement sûr et vous diversifiez vos options.
Zoom sur 3 programmes phares
Le Portugal est le pionnier des golden visas. Pour 500 000€ investis en immobilier, vous obtenez un titre de séjour pour toute la famille. Après 5 ans, la nationalité portugaise est accessible.
L’Espagne exige un investissement de 500 000€ minimum aussi, en immobilier ou en obligations d’État. La résidence espagnole ouvre l’accès à l’espace Schengen.
En Grèce, 250 000€ suffisent pour un golden visa. Vous pouvez voyager dans l’espace Schengen et vos enfants étudier dans les universités grecques quasi gratuitement.
Points de vigilance
Avant de vous lancer, vérifiez bien que le programme correspond à votre situation. Assurez-vous de la fiabilité des intermédiaires et conseillers qui vous accompagnent. Évaluez les frais annexes (notaire, visa…).
Chaque pays a ses spécificités juridiques et fiscales. Et certains programmes pourraient évoluer ou être supprimés. Une analyse approfondie s’impose donc avant tout investissement.
Conclusion
En définitive, les golden visas représentent une réelle opportunité d’étendre vos horizons en accédant relativement facilement à une nouvelle nationalité et à la liberté de circulation. À condition de réaliser votre projet dans un cadre légal, avec une stratégie adaptée à votre situation personnelle et une gestion prudente des risques. Le jeu en vaut largement la chandelle pour qui sait saisir les nombreux avantages de cette passerelle vers de nouveaux territoires !