Le Marché Immobilier Suisse : Une Valeur Refuge Face à la Volatilité Mondiale, Selon une Étude d’EY
Introduction :
Selon les experts immobiliers du cabinet de conseil EY, le marché immobilier suisse continue de jouir d’une réputation de valeur refuge, résistant mieux aux crises mondiales que de nombreux autres pays. Les investisseurs maintiennent un fort intérêt pour le marché suisse, selon les résultats d’une récente étude.
1. Confiance des Investisseurs :
D’après une enquête menée par EY, 99% des investisseurs considèrent la Suisse comme un marché immobilier hautement attractif en 2021. La confiance est renforcée par la résilience du marché suisse face à la volatilité croissante, incluant la pandémie persistante et les retombées du Brexit.
2. Prévisions et Tendances :
- 79% des investisseurs prévoient un maintien du volume des transactions immobilières à un niveau élevé en 2021.
- Seulement 15% anticipent une diminution du volume d’investissement.
3. Valeur Refuge en Temps d’Incertitude :
Face à une volatilité accrue, les investisseurs voient le marché immobilier suisse comme une valeur refuge. Claudio Rudolf d’EY Suisse souligne que la résistance aux crises est un facteur clé pour attirer les investisseurs dans le marché suisse.
4. Course à la Qualité et Durabilité :
- 90% des sondés participent à une « course à la qualité » en se concentrant sur des segments immobiliers moins risqués tels que le résidentiel et les bureaux, avec des locataires solvables.
- 94% estiment que la durabilité sera cruciale dans les décisions d’achat des investisseurs institutionnels à l’avenir.
5. Perspectives des Prix :
- Les investisseurs anticipent une baisse des prix, à l’exception des segments résidentiel et logistique.
- L’hôtellerie d’affaires, les surfaces de vente au détail et l’immobilier de bureau en périphérie font face à des perspectives de développement négatives.
Conclusion :
Malgré les incertitudes mondiales, le marché immobilier suisse demeure un point d’ancrage pour les investisseurs, offrant stabilité et attractivité. La « course à la qualité » et l’accent sur la durabilité reflètent la prudence des acteurs du marché face à un environnement financier mondial en évolution. Bien que des ajustements de prix soient prévus dans certains secteurs, la confiance générale dans le marché immobilier suisse reste solide.