« Charmante Villa Vue sur le Lac de Côme, Italie »

Villa de Montagne Art Nouveau avec Vue Imprenable – Un Refuge Élégant

Cette magnifique villa de montagne est un véritable enchantement dès le premier regard, avec ses ornements de style Art nouveau (Stile Floreale en italien). Le toit en pente et la tourelle élancée de Villino Rubini, ainsi que son extérieur rappelant les Tudor, semblent tout droit sortis d’un conte de fées. Les couleurs saturées, les riches antiquités, les portes-fenêtres et la cheminée datant du XVIIe siècle apportent chaleur et personnalité à l’intérieur. Offrant une retraite tranquille loin de l’agitation du front de mer du lac de Côme, cette vaste villa est nichée dans la vallée en contrebas.

Idéalement conçue pour accueillir amis et famille, les chambres d’hôtes disséminées dans la propriété offrent toutes une salle de bain attenante. En plus d’être une magnifique maison de vacances familiale, Villino Rubini possède un potentiel locatif, bénéficiant d’une histoire bien établie en tant que charmante maison d’hôtes. Peu importe la saison, vous serez enchanté par les terrains spectaculaires où se perdre.

Ouverture des enchères : 22 juin 2023 11 h 00 HAE

**Prime de l’Acheteur soumise à la TVA

Caractéristiques Principales :

• Superficie totale : Bâtiments 1 200 m2 | Terrain 13 000m2
• 12 chambres, 14 salles de bain au total
• Maison principale : 5 chambres à coucher, 6 salles de bain
• Chambres d’hôtes : 5 chambres à coucher, 6 salles de bain
• Maison de gardien : 2 chambres à coucher, 2 salles de bain

Caractéristiques Architecturales :

• Intérieur et extérieur de style Art Nouveau
• Planchers en bois franc
• Fenêtres françaises
• Plafonds voûtés
• Cheminée du XVIIe siècle, ainsi que 3 autres cheminées
• Serre restaurée entourée de fenêtres, idéale pour une grande salle à manger

Cuisine :

• Cuisine de deux chefs
• Grande cuisine de qualité commerciale

Caractéristiques Extérieures :

• Piscine et bar extérieur
• Pelouse bien entretenue
• Magnifique aménagement paysager
• Parc de hêtres de 4 acres entourant la propriété
• Vue imprenable sur la Lombardie

Espaces et Commodités Supplémentaires :

• Bureau à domicile
• Piano
• Grande table à manger pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes
• Borne de recharge pour véhicules électriques
• Garage pouvant accueillir 5 voitures, avec bureau et buanderie

Localisation :

• À 5 minutes de la station de funiculaire du Lac de Côme-Brunate
• À 7 minutes en funiculaire jusqu’au bord de l’eau du lac de Côme
• À 10 km de Côme
• À 1 heure de Bellagio
• À 30 milles de Milan
• À 40 minutes en train jusqu’à la gare de Milan Centrale