Villa exceptionnelle à vendre, Maremme toscane, Italie

Élégante Villa en Toscane – Un Paradis de Confort et de Nature

Nichée dans la campagne pittoresque de la Maremme toscane, cette villa exceptionnelle offre une vie de luxe au sein d’un domaine prestigieux et exclusif. Sécurisé avec un contrôle d’accès réservé aux résidents, cet écrin de sérénité s’étend sur environ 6700 m2 de parc privé clôturé, agrémenté d’une piscine scintillante (11,00 x 7,15), de pergolas et d’espaces de détente au milieu d’une végétation luxuriante.

Caractéristiques de la Villa :

• Construite en 2015, cette résidence de 255 m² offre des finitions de qualité et une distribution optimale des pièces.
• Rez-de-chaussée avec un vaste séjour, cheminée, salon, cuisine, deux chambres, buanderie, et deux salles de bains.
• Premier étage comprenant trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont une avec bain à remous Kaldewei.
• Le porche extérieur enveloppe la maison sur environ 100 mètres carrés, orné d’éléments toscans traditionnels.

Caractéristiques Techniques et Technologiques :

• Conçue dans le respect des normes d’économie d’énergie (Classe énergétique A +++).
• Systèmes photovoltaïques et panneaux solaires intégrés pour une empreinte écologique réduite.
• Chauffage par le sol sectoriel et climatisation Daiking dans chaque chambre.
• Propriété en parfait état, équipée de toutes les commodités modernes.

Espace Extérieur Éblouissant :

• Le parc plat de 6700 m2 est une oasis de verdure, parsemé d’oliviers, d’arbres fruitiers, et d’une attention particulière portée aux détails.
• Une grande piscine stérilisée au sel ajoute une touche de luxe, offrant une vue dégagée sur le sud et le Monte Argentario.
• Jardin soigné avec des espaces fleuris, un potager, un gîte, et une pergola à raisins, créant un environnement enchanteur.

Localisation Privée et Privilégiée :

• Exclusivité avec accès réservé aux propriétaires des villas.
• Charmantes rues et allées bordées d’arbres, idéales pour la marche et le jogging.
• Piscine de 200 m2 avec vestiaires, douches et salles de bains, entourée par une oliveraie.

Emplacement Stratégique :

• À 3 minutes en voiture du village médiéval de Magliano en Toscane.
• À 15 minutes des plages classées 5 étoiles de la côte tyrrhénienne.
• Proximité du port touristique de Talamone (15 min) et de l’espace spa unique de Saturnia (30 min).

Découvrez une vie raffinée et naturelle au cœur de la Toscane. Cette propriété offre une escapade idéale près de la mer, alliant élégance, confort, et charme toscan. Contactez-nous pour explorer cette résidence exclusive.