Une propriété d’exception

Les Villas Amazonia incarnent l’élégance et l’exclusivité avec leurs 4 chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bains attenantes, sur un terrain exceptionnel de 2 096 m². Conçues pour un confort absolu, ces villas offrent :

• Un design contemporain avec grandes baies vitrées, matériaux nobles et finitions haut de gamme
• Une piscine à débordement, un espace barbecue et un écran géant pour des soirées mémorables en plein air
• Un accès privé au canal navigable, parfait pour des balades en kayak directement depuis votre jardin
• Vastes terrasses et balcons offrant des vues spectaculaires sur le Coin de Mire et les lagons turquoise
• Un double garage et une entrée ombragée pour une praticité optimale

Prix : 4 300 000 USD (prix net hors taxes)

Un emplacement idyllique

Situées à Cap Malheureux, face à l’emblématique église au toit rouge, les Villas Amazonia se trouvent à seulement 50 mètres des plages de sable fin et à 10 minutes de Grand Baie, centre touristique animé avec restaurants, boutiques et activités nautiques. Le domaine s’étend sur 22 hectares dont 77% d’espaces verts, créant un écrin écologique avec 6 000 arbres et 180 000 plantes, garantissant un cadre de vie serein et verdoyant.

Des commodités exclusives

• Beach Club à Trou aux Biches : restaurant, piscine, aire de jeux pour enfants
• Centre commercial intégré : supermarché, pharmacie, spa, salle de gym, kids club, boutiques artisanales
• Restaurants variés : gastronomique, food court, rooftop bar avec vue panoramique, beach lounge
• Loisirs culturels : musées dédiés aux coquillages rares et à l’histoire des pirates mauriciens
• Services premium : conciergerie, assistance médicale 24/7, centre de bien-être, ponton privé pour bateaux

Investissement sous le Property Development Scheme (PDS)

Le PDS facilite l’acquisition de propriétés par des non-citoyens à l’île Maurice. En investissant un minimum de 375 000 USD dans une Villa Amazonia (prix de 4 300 000 USD largement supérieur), vous et votre famille (conjoint et enfants jusqu’à 24 ans) êtes éligibles à un permis de résidence permanent, offrant un accès privilégié à un cadre de vie exceptionnel et à une fiscalité avantageuse.

Avantages fiscaux de l’île Maurice

• Impôt sur le revenu : 15% pour les résidents, 10 à 15% pour les non-résidents selon le revenu net annuel
• TVA et impôt sur les sociétés : 15%
• Aucun impôt sur : plus-value immobilière, droits de succession, IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), taxe d’habitation, taxe foncière, intérêts ou redevances
• Rapatriement libre des capitaux pour une flexibilité financière optimale

Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique ou fiscal. Pour des détails précis, veuillez consulter les autorités compétentes ou un conseiller spécialisé.

Pourquoi choisir les Villas Amazonia ?

• Une résidence de luxe idéale comme maison principale, résidence secondaire ou investissement locatif
• Un terrain spacieux de 2 096 m² pour une intimité et un confort incomparables
• Un style de vie unique combinant modernité, exclusivité et connexion avec la nature
• Une opportunité d’investissement sécurisée dans un marché immobilier en plein essor, avec permis de résidence et avantages fiscaux

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Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une villa d’exception dans l’un des projets immobiliers les plus prestigieux de l’île Maurice !