Villa à Cap Malheureux à l’Île Maurice, Permis de Résidence PDS

Villas Amazonia – Prestige Absolu à Cap Malheureux, un Investissement d’Exception

Luxe tropical à l’Île Maurice

Plongez dans le luxe tropical avec les Villas Amazonia, des résidences exclusives au cœur d’un prestigieux village sur l’eau à Cap Malheureux, sur la côte nord de l’île Maurice. Profitez d’un cadre paradisiaque, d’un investissement sécurisé sous le Property Development Scheme (PDS), et d’un permis de résidence permanent pour vous et votre famille.

Une propriété d’exception

Les Villas Amazonia incarnent l’élégance et l’exclusivité avec leurs 4 chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bains attenantes, sur un terrain exceptionnel de 2 096 m². Conçues pour un confort absolu, ces villas offrent :

• Un design contemporain avec grandes baies vitrées, matériaux nobles et finitions haut de gamme
• Une piscine à débordement, un espace barbecue et un écran géant pour des soirées mémorables en plein air
• Un accès privé au canal navigable, parfait pour des balades en kayak directement depuis votre jardin
• Vastes terrasses et balcons offrant des vues spectaculaires sur le Coin de Mire et les lagons turquoise
• Un double garage et une entrée ombragée pour une praticité optimale

Prix : 4 300 000 USD (prix net hors taxes)

Un emplacement idyllique

Situées à Cap Malheureux, face à l’emblématique église au toit rouge, les Villas Amazonia se trouvent à seulement 50 mètres des plages de sable fin et à 10 minutes de Grand Baie, centre touristique animé avec restaurants, boutiques et activités nautiques. Le domaine s’étend sur 22 hectares dont 77% d’espaces verts, créant un écrin écologique avec 6 000 arbres et 180 000 plantes, garantissant un cadre de vie serein et verdoyant.

Des commodités exclusives

• Beach Club à Trou aux Biches : restaurant, piscine, aire de jeux pour enfants
• Centre commercial intégré : supermarché, pharmacie, spa, salle de gym, kids club, boutiques artisanales
• Restaurants variés : gastronomique, food court, rooftop bar avec vue panoramique, beach lounge
• Loisirs culturels : musées dédiés aux coquillages rares et à l’histoire des pirates mauriciens
• Services premium : conciergerie, assistance médicale 24/7, centre de bien-être, ponton privé pour bateaux

Investissement sous le Property Development Scheme (PDS)

Le PDS facilite l’acquisition de propriétés par des non-citoyens à l’île Maurice. En investissant un minimum de 375 000 USD dans une Villa Amazonia (prix de 4 300 000 USD largement supérieur), vous et votre famille (conjoint et enfants jusqu’à 24 ans) êtes éligibles à un permis de résidence permanent, offrant un accès privilégié à un cadre de vie exceptionnel et à une fiscalité avantageuse.

Avantages fiscaux de l’île Maurice

• Impôt sur le revenu : 15% pour les résidents, 10 à 15% pour les non-résidents selon le revenu net annuel
• TVA et impôt sur les sociétés : 15%
• Aucun impôt sur : plus-value immobilière, droits de succession, IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), taxe d’habitation, taxe foncière, intérêts ou redevances
• Rapatriement libre des capitaux pour une flexibilité financière optimale

Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique ou fiscal. Pour des détails précis, veuillez consulter les autorités compétentes ou un conseiller spécialisé.

Pourquoi choisir les Villas Amazonia ?

• Une résidence de luxe idéale comme maison principale, résidence secondaire ou investissement locatif
• Un terrain spacieux de 2 096 m² pour une intimité et un confort incomparables
• Un style de vie unique combinant modernité, exclusivité et connexion avec la nature
• Une opportunité d’investissement sécurisée dans un marché immobilier en plein essor, avec permis de résidence et avantages fiscaux

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