Villa Waterfront avec Quai Privé et Yacht Inclus – Belvedere Island, San Francisco

Située sur les rives les plus exclusives de Belvedere Island, l’une des adresses résidentielles les plus prestigieuses de la baie de San Francisco, cette propriété exceptionnelle offre une expérience unique de vie au bord de l’eau.

Dominant la baie avec des vues spectaculaires sur les eaux de San Francisco, cette villa de style méditerranéen associe architecture raffinée, accès nautique privé et prestations rarement réunies au sein d’une même propriété.

Construite en 2008 et conçue par l’architecte renommé Andrew Skurman, la résidence se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions artisanales et son emplacement privilégié en front de mer.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 547 m²
• Terrain : 0,41 acre (environ 1 659 m²)
• 5 chambres
• 5 salles de bains complètes
• 5 salles d’eau
• Villa sur trois niveaux
• Deux ascenseurs privés
• Garage double
• Deux places de stationnement supplémentaires
• Maison d’invités indépendante
• Bureau professionnel indépendant
• Accès direct à la baie

Une architecture méditerranéenne remarquable

La propriété met en valeur des matériaux nobles et un savoir-faire artisanal exceptionnel :

• Sols en chêne ancien à motifs
• Cheminées en pierre
• Enduits vénitiens réalisés à la main
• Entrée pavée en pierre naturelle
• Finitions en terre cuite
• Volumes généreux baignés de lumière naturelle

Un ascenseur extérieur incliné de conception suisse permet d’accéder élégamment à la résidence depuis l’entrée sécurisée située au niveau de la rue, tandis qu’un second ascenseur dessert l’ensemble des niveaux intérieurs.

Espaces de réception et de vie

Le niveau principal accueille :

• Salon de réception avec terrasse panoramique
• Salle à manger formelle avec deux terrasses attenantes
• Grande cuisine de chef
• Arrière-cuisine et espaces de rangement
• Salon familial ouvert sur l’extérieur
• Salle d’eau invités

L’étage supérieur est entièrement consacré à la suite principale et comprend :

• Chambre de maître avec vues sur la baie
• Salon privé
• Espace modulable pouvant accueillir bureau, salle de sport ou chambre d’enfant
• Salle de bains de prestige

Le niveau inférieur dispose d’une vaste salle de divertissement avec bar et espaces de réception complémentaires.

Maison d’invités et espaces annexes

La propriété comprend également :

• Une maison d’invités indépendante avec chambre et salle de bains
• Un espace bureau / business center indépendant
• Bar intégré
• Salle d’eau privative

Un paradis pour les passionnés de nautisme

L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses installations maritimes privées particulièrement rares dans la région de San Francisco.

Installations nautiques

• Quai privé
• Ponton d’amarrage
• Élévateur à bateau
• Boathouse en front de mer
• Terrasse sur l’eau
• Accès direct à une plage de marée privée

Yacht inclus

La vente comprend un yacht à moteur Sea Ray 510 Fly de 51 pieds ainsi qu’une place d’amarrage de 50 pieds au célèbre Pier 39 de San Francisco.

Extérieurs

Pensés pour recevoir et profiter pleinement du cadre exceptionnel, les espaces extérieurs comprennent :

• Grande terrasse de réception
• Cheminée extérieure
• Cuisine d’été et barbecue
• Espaces lounge face à la baie
• Jardins paysagers
• Multiples terrasses panoramiques

Emplacement exceptionnel

Belvedere Island figure parmi les marchés immobiliers les plus exclusifs des États-Unis.

La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié :

• À quelques pas du Corinthian Yacht Club
• À proximité immédiate des restaurants et boutiques d’Ark Row
• À quelques minutes du centre de Tiburon
• À environ 30 minutes de ferry du centre-ville de San Francisco
• À environ une heure de Napa Valley et Sonoma

Vente aux enchères internationale

Calendrier

• Début des enchères : 25 août 2026
• Clôture des enchères : 31 août 2026
• Date limite d’inscription : 24 août 2026

Conditions

• Prix affiché : 19 800 000 USD
• Mise à prix estimée : entre 8 000 000 USD et 12 000 000 USD
• Dépôt de garantie requis : 10 000 USD

L’avis Immobilier Swiss

Les propriétés waterfront disposant à la fois d’un quai privé, d’un boathouse, d’un yacht inclus et d’un accès direct à la baie sont extrêmement rares, même sur le marché très exclusif de Belvedere Island. Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de nautisme, les entrepreneurs internationaux ou les acquéreurs recherchant un actif immobilier emblématique au sein de la région de San Francisco.

Contact

Dossier complet, conditions de participation aux enchères, visite privée et accompagnement à l’acquisition disponibles sur demande.

Immobilier Swiss – Luxury Real Estate & International Auctions.