Caractéristiques du bien

• Type : Villa T6 (6 pièces)
• Superficie habitable : 458,55 m²
• Étage : Plain-pied
• Orientation : Nord-Est, pour une lumière douce et apaisante
• Extérieurs :
  • Terrasse de 208,56 m²
  • Jardin privatif de 2 273 m²
  • Piscine privative de 70,11 m²
• Stationnement : Parking extérieur et intérieur
• Prestations de standing :
  • Pièces à vivre vastes et lumineuses
  • Agencement optimisé avec finitions de qualité
  • Conception éco-responsable (optimisation énergétique, tri sélectif)
• Option mobilière : Mobilier disponible à 81 000 € TTC, non inclus

Emplacement privilégié à Tamarin

Intégrée dans un resort exclusif de 47 villas, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel :

• À proximité de la baie de Tamarin et des spots de surf renommés
• Accès au Tamarina Golf Club et au Smart and Happy Village
• À quelques minutes des commerces et commodités
• Vue imprenable sur les montagnes de l’ouest et le lagon

Pourquoi choisir cette villa ?

• Luxe durable : Piscine, jardin spacieux et services premium dans un cadre éco-responsable
• Rentabilité attractive : Rendement potentiel jusqu’à 5,5 % brut par an avec gestion locative clé en main
• Avantages fiscaux : Pas d’IFI, pas de taxe sur les plus-values, impôt locatif plafonné à 15 % (ou 0-20 % progressif), pas de taxe foncière ni d’habitation
• Services exceptionnels : Clubhouse avec piscine de 120 m², beach club, conciergerie 7j/7, restaurant bistronomique, bar à cocktails, club de fitness et business center

Prix : 122 000 000 MUR (2 440 000 € TTC, taux indicatif 1 EUR = 50 MUR, acte en EUR au taux du jour de réservation)
Livraison : 2e trimestre 2026

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