Droit d’emption immobilier en Suisse – cadre juridique, usages et stratégie patrimoniale Le droit d’emption est un outil juridique spécifique du droit suisse permettant de sécuriser l’acquisition future d’un bien immobilier à des conditions définies à l’avance. Encore mal compris, il est pourtant largement utilisé dans les contextes de succession, de structuration patrimoniale et de...
Valeur officielle, valeur vénale et valeur d'assurance en Suisse : Guide complet 2025 Mise à jour décembre 2025 : Cet article a été actualisé pour tenir compte du changement majeur survenu le 28 septembre 2025 avec l'abolition de la valeur locative, qui entrera en vigueur au plus tôt en 2028. Les règles de financement bancaire (80%) et les cantons sans assurance obligatoire restent...
🏡 Guide 2025 pour Calculer sa Capacité Financière avant un Achat Immobilier en Suisse Avant de réaliser votre rêve de devenir propriétaire, il est crucial d’évaluer si votre budget peut supporter un financement immobilier. En 2025, les banques suisses appliquent des critères de plus en plus stricts pour l’octroi d’une hypothèque. Le calcul de la capacité financière est l’outil...
Hypothèques SARON en 2025 : Taux Variables et Flexibilité Les hypothèques SARON, basées sur le Swiss Average Rate Overnight, offrent une alternative flexible aux hypothèques à taux fixe. En 2025, avec des taux d’intérêt bas (1,5-2 %), elles séduisent les emprunteurs cherchant à profiter des fluctuations du marché monétaire suisse. Cet article explique leur fonctionnement, leurs avantages,...
Financer un Bien Immobilier à l'Étranger en 2025 Vous rêvez d’acheter une maison à l’étranger ? Obtenir un financement peut s’avérer complexe, car les banques suisses sont souvent réticentes. Cependant, des solutions existent pour concrétiser votre projet. Cet article explore les défis et les alternatives pour financer un bien immobilier à l’international en 2025. Les Banques...
Ce à Quoi Il Faut Faire Attention pour une Hypothèque d’Immeuble d’Habitation (2025) Vous envisagez d’acheter un immeuble locatif ? Contracter une hypothèque pour un tel investissement exige de respecter des règles strictes, notamment sur le taux d’avance et le taux d’endettement. Ces règles diffèrent de celles pour un logement personnel. Voici ce qu’il faut savoir pour réussir votre...
Acheter une Propriété de Luxe en Espagne en 2025 : Votre Guide Complet L'acquisition d'une propriété de luxe en Espagne, c'est une aventure excitante. Vous découvrirez des lieux enchanteurs et des résidences parmi les plus prisées du marché. Cependant, ce processus peut sembler complexe pour les non-initiés au marché espagnol. De plus, plusieurs aspects juridiques exigent une attention...
Achat d’une Maison en Suisse : Guide Pratique pour 2025 Devenir propriétaire en Suisse est une ambition forte, mais le chemin peut sembler semé d’embûches. Ce guide, actualisé pour 2025, vous accompagne pas à pas dans ce processus complexe, en vous offrant des conseils clairs pour naviguer avec confiance sur le marché immobilier suisse. 1. Préparer Vos Finances en Amont Avant toute...
Trouver Votre Bien Immobilier Idéal : Une Analyse Complète de Vos Besoins (Mise à jour 2025) Acheter une maison ou un appartement représente un investissement majeur, tant sur le plan financier qu’émotionnel. Pour faire le bon choix, une analyse approfondie de vos besoins et de vos priorités est indispensable. Voici un guide pratique pour vous orienter vers la propriété qui correspond à...
Optimisation du Transfert de Bail Commercial : Un Guide Juridique Pratique Question d’un lecteur :"Je loue une arcade commerciale à un locataire qui exploite un restaurant. Il y a deux ans, nous avons signé un bail de cinq ans. Aujourd’hui, il souhaite transférer son bail à une autre personne, mais cette dernière ne m’a fourni aucun document sur sa situation personnelle ou financière. On...