Investir dans l’Immobilier au Portugal : Guide pour les Étrangers
Le Portugal, niché à l’ouest de la péninsule ibérique, dévoile une palette de paysages diversifiés et une richesse culturelle captivante. Bien que l’Algarve, située sur la côte sud du pays, attire la plupart des étrangers, d’autres régions ne manquent pas d’attraits. Du Nord avec la vibrante Porto et le charme étudiant de Coimbra, au Centre, sans oublier la majestueuse Lisbonne, la capitale, ainsi que les îles uniques de Madère et des Açores. Avec un prix moyen au mètre carré d’environ 2300 euros seulement, l’immobilier au Portugal est une opportunité séduisante pour les investisseurs cherchant à acquérir une maison, un appartement ou une villa.
Le Portugal partage de nombreuses similarités avec son voisin espagnol : un climat allant du nord brumeux au sud ensoleillé, une culture imprégnée d’influences mauresques et une langue dérivée du latin, tout comme l’espagnol.
Le Charme de la Côte et des Terres Intérieures
La côte portugaise, de la Côte d’Argent au nord de Lisbonne à la très prisée Algarve, attire de nombreux acheteurs. Si l’Algarve a connu un développement notable avec ses stations balnéaires haut de gamme, terrains de golf et grands hôtels, certaines parties de la côte restent sauvages et peu développées. À l’intérieur des terres, le Portugal offre des paysages variés, des collines ondulantes et des vignobles au nord, aux douces collines du sud agrémentées d’oliviers et de figuiers. L’île de Madère et les Açores, avec leurs microclimats et leurs marchés immobiliers distincts, ajoutent à la diversité.
Coût de la Vie et Avantages d’une Vie Abordable
Les prix au Portugal pour les services publics, l’épicerie, l’éducation et la propriété diffèrent probablement de ceux de votre pays d’origine. Néanmoins, le Portugal est l’un des pays les plus abordables d’Europe occidentale. Son climat enviable, ses panoramas à couper le souffle et son coût de la vie abordable séduisent les expatriés. Ce guide offre un aperçu détaillé des coûts de la vie au Portugal, couvrant le logement, l’éducation, l’épicerie, la garde d’enfants, les taxes, les repas au restaurant et la sécurité sociale.
Le Programme Golden Visa du Portugal
Le Portugal offre un programme Golden Visa qui délivre des permis de séjour permanents en échange d’investissements dans le pays. Le programme a évolué et impose des conditions spécifiques. Ce guide explore les modifications réglementaires, les conditions d’obtention et les avantages du Golden Visa. Ce visa est conçu pour encourager les investissements des ressortissants de pays non membres de l’UE / AELE. Plus de 4200 visas Golden Visa ont été délivrés depuis 2012, injectant ainsi plus de 2,5 milliards d’euros dans l’économie portugaise.
Obtenir un Numéro NIF au Portugal
Pour vivre au Portugal, vous aurez besoin d’un numéro fiscal (NIF) pour effectuer diverses activités. Ce guide explique ce qu’est un NIF, comment l’obtenir et son importance pour les résidents et non-résidents. Le NIF est essentiel pour payer des impôts, effectuer des transactions légales et mener des activités formelles.
Le Portugal, avec sa variété de paysages, son coût de la vie abordable et ses opportunités d’investissement, est devenu un choix prisé pour de nombreux étrangers. Que vous soyez attiré par la côte magnifique, les villes historiques ou les îles exotiques, le Portugal offre une qualité de vie exceptionnelle et des perspectives attractives.
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