À VENDRE : Villa 4 chambres à Marguery Villas – île Maurice

  • 1,180,000€
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Marguery Exclusive Villas, Royal Road La Preneuse, La Preneuse, Grande Rivière Noire, Rivière Noire / Black River, 90608, Mauritius / Maurice
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  • Villa
  • Type de bien
  • 4
  • Chambres
  • 4
  • S.Bains
  • 171
  • 604
  • Terrain m²
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À VENDRE : Villa 4 chambres à Marguery Villas – île Maurice
Marguery Exclusive Villas, Royal Road La Preneuse, La Preneuse, Grande Rivière Noire, Rivière Noire / Black River, 90608, Mauritius / Maurice
  • 1,180,000€

Description

Bienvenue à Marguery Villas, votre sanctuaire tropical niché au pied de la majestueuse montagne de la Tourelle dans l’ouest mauricien, une véritable perle de l’océan Indien. Actuellement, une sublime villa de 4 chambres est mise en vente, offrant un avant-goût du paradis.

Emplacement Privilégié :
Idéalement situé à 800 mètres du lagon et face au pittoresque centre commercial à ciel ouvert, Ruisseau Créole, cette villa jouit d’une vue imprenable sur la montagne de la Tourelle et se trouve à seulement 800 mètres de la plage de la Preneuse.

Concept et Services Exclusifs :
Marguery Villas offre un concept unique de villas entièrement équipées, chacune dotée d’une piscine privative, au sein d’un domaine résidentiel sécurisé. Le resort exploité depuis 2017 propose un mode de vie à l’année, avec un club house offrant une conciergerie aux services sur mesure, une salle de fitness, un kids corner, et un lounge bar en bord de la piscine de nage.

Placement et Fiscalité Exceptionnelle :
Labellisé RES, cet investissement en pleine propriété bénéficie d’une fiscalité avantageuse avec une seule tranche d’imposition sur le revenu à 15%, exempt d’IFI, de CSG, et de taxe d’habitation. Les revenus locatifs sont non imposables en France, offrant un rendement brut de 4% à 5% basé sur un taux d’occupation annuel de 57%. La villa et le resort sont en exploitation, assurant un investissement rentable dès le départ.

Le Resort – Vos Services à Portée de Main :

  • Club house
  • Food Corner « Le 64 »
  • Centre de fitness
  • Coin lecture, bibliothèque
  • Kids Corner
  • Domaine sécurisé 24/7
  • Conciergerie ouverte 7/7, 8h à 20h
  • Vélos à disposition
  • Piscine commune de 14x5m

Conciergerie – Services Sur-Mesure :
Profitez d’une conciergerie dédiée offrant une gamme de services personnalisés :

  • Transfert privé
  • Arrivée matinale & Départ tardif
  • Soins bien-être en villa
  • Organisation d’excursions
  • Babysitting
  • Chef à domicile & Service traiteur
  • Livraison de vos courses
  • Petit déjeuner frais

Investissez dans l’exclusivité de Marguery Villas et offrez-vous une vie de luxe, de détente et d’excellence à l’île Maurice. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

  • Addresse Marguery Villas Rivière Noire
  • Zip/Postal Code 90608
  • Country Île Maurice

Détails

Mis à jour le décembre 15, 2023 à 10:38 am
  • Référence: IS95813
  • Prix: 1,180,000€
  • Surface: 171 m²
  • Terrain: 604 m²
  • Chambres: 4
  • S.Bains: 4
  • Type de bien: Villa
  • Statut: À VENDRE

Détails supplémentaires

  • Terrasse: 52 m²
  • Jardin: 604 m²
  • Piscine: 27 m²
  • Varangue: 25 m²
  • Parking ext: oui

Contact Information

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Titre de propriété

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