Investissement Immobilier à l'Île Maurice : Guide Complet 2024
Les Atouts Majeurs de l’Île Maurice pour l’Investissement Immobilier
L’Île Maurice continue d’attirer les investisseurs immobiliers grâce à ses nombreux avantages :
– Stabilité juridique et politique
– Croissance économique soutenue
– Environnement favorable aux investissements étrangers
– Fiscalité avantageuse (impôt sur le revenu à 15%, taxe de cession immobilière à 5%)
– Accords de non-double imposition avec plus de 40 pays
– Libre rapatriement des bénéfices et capitaux
Options d’Investissement Immobilier pour les Étrangers
1. Programmes Immobiliers Spécifiques:
– Smart City Scheme (SCS)
– G+2
– Integrated Resort Scheme (IRS)
– Real Estate Scheme (RES)
– Invest Hotel Scheme (IHS)
– Property Development Scheme (PDS)
**Note importante :** Un investissement supérieur à 375 000 $ dans ces programmes peut donner droit à un permis de résidence permanent.
2. Permis de Travail et de Résidence
Les investisseurs peuvent également obtenir :
– Permis de travail
– Permis investisseur
– Permis de résidence permanent ou retraité
Focus sur le Smart City Scheme (SCS)
Lancé en 2015, le SCS vise à créer des villes intelligentes à travers l’île.
Avantages du SCS
– Incitations fiscales attractives
– Projets axés sur l’innovation et la durabilité
– Fort potentiel de rentabilité
Conditions d’Éligibilité
– Entreprises étrangères : projets commerciaux
– Personnes ou entités étrangères : unités résidentielles
– Permis de résidence permanent pour un achat de 375 000 $ ou plus
Incitations Fiscales
– Entreprises : Exonération d’impôt sur 8 ans, exemption de TVA sur équipements
– Particuliers : Exemption de droits d’enregistrement, récupération de TVA sur travaux
L’Île Maurice : Un Environnement Économique Favorable
– Position géographique stratégique
– Stabilité politique depuis 1968
– Économie dynamique et émergente
– Accords internationaux favorables
Mises à Jour Importantes pour 2024
1. Succès continu du SCS avec de nombreux projets en développement
2. Investissement minimum pour le permis de résidence permanent : 375 000 $
3. Taux d’imposition sur les sociétés maintenu à 15%
4. Perspectives économiques positives, notamment dans le tourisme
Ressources Utiles
– [Economic Development Board (EDB)](https://www.edbmauritius.org/)
– [Association des Notaires de l’île Maurice](https://notaires.mu/)
– [Mauritius Revenue Authority](https://www.mra.mu/)
Conclusion
L’Île Maurice reste une destination de choix pour l’investissement immobilier en 2024, offrant stabilité, avantages fiscaux et perspectives économiques prometteuses. Pour des conseils personnalisés, consultez des professionnels locaux.
[Contactez-nous pour plus d’informations sur l’investissement immobilier à l’Île Maurice]