Villa de Luxe “Chamarel 3” à Legend Hill – Une Résidence d’Exception sur l’Île Maurice

Une Propriété Exclusive au Cœur de Chamarel

Découvrez l’élégance contemporaine et l’intimité d’un cadre tropical. Cette villa de luxe se trouve dans le prestigieux Legend Hill Resort & Spa à Chamarel. Elle est prête à emménager. De plus, elle offre un confort exceptionnel avec des finitions haut de gamme. Son design allie modernité et touches mauriciennes pour une atmosphère unique.

Un Emplacement Stratégique

La villa se situe sur la côte ouest de l’Île Maurice, dans le district de Black River. Elle repose au pied de la montagne de La Tourelle. Par conséquent, elle offre des vues imprenables sur l’océan Indien et la montagne du Morne. Cette dernière figure au patrimoine mondial de l’UNESCO. À quelques minutes, vous trouverez les plages de La Preneuse et les parcs nationaux comme les Gorges de Rivière Noire. Ainsi, cet emplacement combine sérénité et proximité avec les attraits de l’île. En outre, des activités comme la randonnée, le golf ou le snorkeling sont accessibles.

Caractéristiques de la Villa

Cette villa triplex de type T6 couvre 330,70 m² sur un terrain de 1 291 m². Elle compte cinq chambres climatisées. Plusieurs possèdent des salles de bains attenantes. L’espace de vie inclut une cuisine ouverte moderne et équipée, un salon lumineux, une salle à manger, une cave à vin privée, et un ascenseur privatif. De plus, une piscine à débordement de 36 m², un jardin paysager, des terrasses de 203,60 m² avec vue sur le lagon, et un parking extérieur complètent l’ensemble. Elle comprend aussi un pack mobilier haut de gamme.

Les Prestations du Resort Legend Hill

Legend Hill offre des commodités de niveau 5 étoiles. Par exemple, le restaurant gastronomique « Le 1812 by Arnaud Faye » est dirigé par un chef étoilé Michelin. Vous y trouverez aussi un spa « Salin de Biosel » et un centre de fitness moderne. Une conciergerie 24/7 reste disponible. En outre, les résidents profitent d’activités variées : yoga, pilates, excursions ou services personnalisés (chef privé, garde d’enfants). Enfin, la sécurité fonctionne 24/7 pour une tranquillité totale.

Investissement et Propriété

Cette villa se vend en pleine propriété (freehold) sous le schéma PDS. Elle propose des avantages fiscaux attractifs. Par exemple, le taux d’imposition unique atteint 15 %. Il n’y a pas de taxe sur la fortune immobilière. De plus, les revenus locatifs échappent à l’impôt en France. Avec un programme de gestion locative, elle promet un rendement brut allant jusqu’à 7 % par an. Elle convient parfaitement aux événements privés comme les mariages ou les retraites bien-être. Sous conditions, elle permet aussi d’obtenir un permis de résidence mauricien.

Prête à Emménager

La Villa Chamarel 3 inclut un ascenseur privatif et un pack mobilier haut de gamme. Elle offre des options soigneusement choisies pour un confort optimal. Ainsi, cette résidence de luxe se présente clés en main dans un cadre exclusif. C’est une opportunité rare.

Note sur les Données

Certaines sources mentionnent des tailles ou configurations variables pour les villas Chamarel (ex. 510 m² ou 4 chambres). Selon le promoteur, cette villa spécifique propose 5 chambres et 330,70 m². Vérifiez auprès de l’agence pour plus de précision.