Villa accessible aux étrangers – Beau Champ – île Maurice
Villa IRS 5 chambres à vendre
Cette magnifique villa à vendre de 550 m², se compose de 5 chambres en suite. Toutes équipées de dressing, également salle de bain avec toilette mais aussi de terrasses privées. Elle donne un effet contemporain et très chic.
Situé à 2 pas du littoral, dans le quartier Solaia. Cette villa contemporaine et très chic est bâtie sur un terrain en toute propriété de 2002 m². La grande piscine en longueur, son vaste deck ainsi que la varangue, composent une oasis de relaxation dans le pur style de vie à la mauricienne.
Le spacieux salon et la salle à manger d’une blancheur immaculée, s’ouvrent sur l’extérieur par d’immenses ouvertures hautes et larges. Conduisant vers une large terrasse qui surplombe la piscine. Ainsi qu’un jardin arboré de plantes tropicales avec une jolie vue sur le golf.
Ce Golf est niché entre terre et mer dans le sanctuaire tropical d’Anahita. Ce parcours de championnat signé Ernie Els est le premier de son genre à l’île.
ANAHITA GOLF CLUB
Paradis des golfeurs, l’Anahita Golf fait le bonheur des joueurs qu’ils soient amateurs ou professionnels.
Avec ses nombreux trous au bord du plus grand lagon de l’île Maurice, ce parcours, ouvert en 2008 et construit aux normes USGA, est un enchantement pour les yeux. Grâce à ses multiples opportunités de tee de départ le parcours est un tracé de référence. N’oubliez pas votre appareil photo vous en aurez besoin pour capturer les multiples paysages enchanteurs que vous rencontrerez.
Ernie Els, l’un des enfants bénis du golf Sud-Africain, multiple vainqueur de tournoi, était intrigué et excité lorsqu’il est venu visiter pour la première fois le site. Ce projet était une grande première dans cette partie de l’île recouverte par une végétation très dense. Les parcours d’Ernie comprennent toujours de larges fairways, des greens bien entretenus et une foule d’options de tee de départ, offrant à tous ceux qui le joue á la fois plaisir et défi.
Dans cette ancienne plantation de cannes à sucre, nichée entre océan et montagnes, le plus grand défi pour celui qui l’arpente sera de rester concentré tellement la nature environnante est captivante.
UN RÉGIME FISCAL ATTRAYANT
Au-delà du lifestyle exclusif qu’offre Maurice, l’investissement dans un bien immobilier au sein d’un IRS (Integrated Resort Scheme) présente de nombreux avantages fiscaux pour les étrangers. Le pays a signé des conventions de non double imposition avec 45 pays et si vous souhaitez être imposé à l’Ile Maurice, la durée de votre séjour doit être d’un minimum de 183 jours afin de pouvoir bénéficier des avantages suivants :
• Pas d’impôts sur les dividendes, sur les plus-values, sur la fortune et sur les droits de succession pour les descendants directs
• Libre rapatriement des bénéfices, des dividendes et des capitaux
• Taux d’imposition de 15% pour les sociétés ainsi que sur le revenu
• Exemption des droits de douane et de la TVA sur toute marchandise importée à travers le port franc
• Pas de contrôle des changes
Pour plus d’informations, veuillez visiter le site du Economic Development Board ici.
